Klassevolle villa

€1.475.000

Adres

Ruitersdreef 7
9090 Melle
Bewoonbare opp
657m2
Opp perceel
4015m2
Aantal badkamers
4
Aantal slaapkamers
4

Deze prachtige villa op 4.015 m² met bouwjaar 1970 werd met oog voor detail gerenoveerd van 2019-2022. De zeer duurzame woning heeft een EPC waarde van 224 kWh/m², en dat met een vloeroppervlakte van maar liefst 657 m² .

Bij het betreden van de imposante inkomhal valt het oog meteen op een natuurstenen vloer, zeer moderne trap en ingebouwde vestiaire. Aansluitend aan de hal beschikt de woning over een open woon- en eetkamer die rechtstreeks uitgeeft op de recent aangelegde tuin én zwembad. Het hele huis geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. Alle ruimtes hebben toegang tot het mooie terras van 300 m² in keramiektegels dat beschikt over een zonneluifel voor de warme zomeravonden. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers de master bedroom met gerenoveerde badkamer en suite, ruime dressing, een ruime tweede slaapkamer met badkamer en een fitnessruimte met sauna en badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er nog twee slaapkamers, elk met een badkamer en suite. De troef van de eerste verdieping is een ruime multifunctionele ruimte met zithoek, bureau en pooltafel, ideaal wanneer je op zoek bent naar een mancave!

De villa heeft een prachtig zwembad met volledig automatisch zeil. Er werd voor gezorgd dat je vanuit elke kamer in de woning zicht en toegang hebt tot de prachtige ruime tuin met veel privacy. Er is ook een tuinhuis van 20 m², een oprit van 100 m² en een dubbele garage. De volledige woning is voorzien van een alarmsysteem van Verisure.

Wellicht dacht u dat dit het was, maar niets is minder waar!

Deze uitzonderlijke eigendom beschikt immers over een volledig ingericht beroepsgedeelte, bereikbaar via een aparte ingang. Dit beroepsgedeelte bestaat uit een lichtrijke vergaderzaal, sanitaire blok, kitchenette en grote kantoren met veel opbergruimte. Ideaal voor kantoren of vrij beroep. Of misschien maakt u er een kangoeroe- of vakantiewoning van?

Tot slot is er een wasplaats met technisch lokaal en een handige kelder.

De nabijheid van de R4 zorgt voor een uiterst vlotte bereikbaarheid.

EXTRA TROEVEN:

- desgewenst kan het beroepsgedeelte verhuurd worden aan de huidige gebruikers
- mogelijkheid om het perceel verder te verkavelen

Heeft u interesse? Aarzel dan zeker niet om een bezoek aan te vragen, het is de moeite waard!

Bebouwing

Bewoonbare opp
657m2
Opp perceel
4015m2
Aantal badkamers
4
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1970
Beschikbaar vanaf
Per datum
Renovatiejaar
2022
EPC Index
224kWh / (m2jaar)
Energieklasse
C
EPC Certificaat Nr 20210918-0002465236-RES-1

Comfort

Tuin
Ja
Garage
Ja
Garageplaatsen
2
Kelder
Ja
Alarm
Ja
Externe zonnewering
Ja
Airco
Ja
Intercom
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A

Interesse in dit pand?

Contacteer kantoor Oost-Vlaanderen

Gelijkaardige projecten

Authentieke 16e eeuwse stadswoning

Gent
€1.150.000

Ontdek deze verborgen parel in het bruisende stadscentrum van Gent. Authentieke 16e eeuwse stadswoning gelegen op een unieke locatie in het centrum van Gent. Dankzij het behoud van de authentieke...

Lees meer over Authentieke 16e eeuwse stadswoning

Multifunctionele eigendom

Gent
€2.750.000

Investeringsopportuniteit in het historisch centrum van Gent. Deze bijzondere eigendom strekt zich uit over 3 gebouwen en bestaat uit 6 units (2 handelsruimtes en 4 woonunits). Dankzij een totale...

Lees meer over Multifunctionele eigendom

Exclusieve Begijnenwoning

Gent
€1.450.000

Volledig gerenoveerde Begijnenwoning met behoud van authentieke elementen. Deze exclusieve woning dateert van de 17de eeuw en werd in 2015 verbouwd tot luxewoning door Elle&M’s Interior Design. De...

Lees meer over Exclusieve Begijnenwoning
Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte