Zavel I huis gemengd gebruik

€1.275.000

Adres

Lebeaustraat 33
1000 Brussel

Bewoonbare opp: 340m²
Opp perceel: 85m²

Gelegen in het hartje van de Zavelwijk, vindt men dit burgerhuis van circa 340 m² dat in 1894 gebouwd werd door de Belgische architect Ernest Delune, terug. Het huis telt 5 verdiepingen, waarvan 2 verdiepingen die van een commerciële bestemming genieten. Actueel worden deze 2 verdiepingen benut als kunstgalerij. Het residentiële gedeelte omvat 3 verdiepingen en bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zolder van 20 m².

Het huis zal u verleiden door haar karakter, haar diverse mogelijkheden, haar ligging (winkels - restaurants – scholen – openbaar vervoer) en haar historische elementen (glas-in-loodramen - parket - hoge plafonds - lijstwerk – originele marmeren schouwen).

Extra: alarmsysteem, gasketel, parlofoon, Fichet Bauche kluis, vernieuwde kroonlijsten en dak.
Parking: mogelijkheid tot parkeren in de straat of in de Parking Albertine Square (3 minuten wandelafstand).

Bebouwing

Bewoonbare opp: 340m²
Opp perceel: 85m²
Kadastraal inkomen: € 2590
Bouwjaar: 1894
Beschikbaar vanaf: Bij akte
EPC Index: 288kWh / (m²jaar)
Energieklasse: F

EPC Certificaat Nr 20230307-TEST

Comfort

Alarm: Ja
Intercom: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde


Beschermd erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed