Logo Found & Baker

Ruim en luxueus wonen aan het water

De Kraenepoel is een prachtige natuurlijke vijver in Aalter van 22 hectare groot. Omwille van de rust voor de natuur is het gebied rond de Kraenepoel niet vrij toegankelijk.

Vanuit deze ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 572 m² (exclusief kelders en zolder), hebt u uw unieke privé uitkijkpost over de Kraenepoel!

De woning werd nieuw gebouwd in 1997 op een perceel van 6.884 m². Er werd hierbij gekozen voor degelijke en tijdloze materialen zodat de woning ook op vandaag nog steeds heel actueel is en veel comfort biedt, met alarm, automatische rolluiken, centraal stofzuigsysteem en voorziening voor domotica.

Er is een royale inkomhall met toegang tot de twee slaapkamers op het gelijkvloers en met open trap naar de eerste verdieping. De ene slaapkamer beneden is de master bedroom met badkamer (losstaand ligbad, douche, dubbele lavabo) en dressing. De andere slaapkamer doet thans dienst als bureau. Deze woning leent zich dus uitstekend voor een combinatie tussen woon en werk.

Op het gelijkvloers is er voorts een immense living met open haard en met een apart af te sluiten bureau/muziekruimte. Verder een ruime en lichtrijke leefkeuken, een grote bijkeuken/wasplaats, een koele berging en een dubbele garage met automatische poorten.

Buiten zijn er de zongerichte terrassen in witte natuursteen en de grote tuin die grenst aan het water.

Ook de eerste verdieping is heel gerieflijk ingericht, met 3 slaapkamers, een dubbele badkamer en een open ontspanningsruimte met inmaakkasten. Hier geeft de mezzanine een extra gevoel van ruimte.

Tot slot valt nog te vermelden dat de woning volledig onderkelderd is, wat nog heel wat extra mogelijkheden biedt. Thans werd in de ondergrondse verdieping een projectie- en fitnessruimte ingericht, enkele voorraadkelders, een wijnkelder en een saunaruimte met aparte rechtstreekse toegang naar de tuin.

Contacteer ons voor een bezoek en laat u overtuigen door het gevoel van rust en ruimte in dit buitengewone pand!

 
lees meer...

Eigenschappen

Woonoppervlak 572 m2
Grondoppervlak 6884 m2
Bouwjaar 1997
Slaapkamers/badkamers 5 / 2

Algemeen

Referentie spir7710
Aanvulling (sub)type Luxueus
Vrij op bij akte na betaling
Bestemming Hoofdverblijf
Omgeving Residentieel

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Bouwjaar 1997
Bebouwing open
Bouwoppervlakte 426 m²
Grondoppervlakte 6884 m²
Woonoppervlakte 572 m²
Verdiepingen 2
Gevels 4
EPC waarde 241 kWh/m²
EPC certificaat 20180910-0002089268-1

Comfort

Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Centrale verwarming Ja
Bevloering eiken planken/witte natuursteen
Rolluiken Ja
Dubbel glas Ja
Parlofoon Ja
Videofoon Ja
Alarm Ja
Bijkeuken Ja
Dressing Ja

Overige info

Tuin Ja
Open haard Ja
Garages 2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee

Formulier