Hof ter Nechternest

Deze woning wordt verkocht onder het systeem van CLOSE THE DEAL met een startprijs van € 750.000. Elke bezoeker kan een bod uitbrengen boven deze startprijs tot woensdag 01/10/2025 - 18 uur. Vervolgens kan de verkoop toegewezen worden aan de hoogste bieder (er is maar één biedronde, geen tweede kans!). Bezoekmoment op zaterdag 27/09/2025 van 11u tot 15u– verplicht op afspraak: jerome@found-baker.com

Hof ter Nechternest, een prachtig gerenoveerde hoeve met een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1838. Deze unieke eigendom combineert authentieke charme met hedendaags comfort en werd met zorg gerenoveerd in 2007 (woonhuis) en 2018 (bijgebouw).

Kenmerken

Bewoonbare opp: 475m²
Opp perceel: 1117m²
Bouwjaar: 1838
Renovatiejaar: 2007
Aantal badkamers: 3
Aantal slaapkamers: 5

Met een royale bewoonbare oppervlakte van 475 m² biedt deze hoeve een doordachte indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime berging, een sfeervolle eetkamer met halfopen keuken, voorzien van een La Cornue-kookfornuis, en een gezellig salon met open haard. Daarnaast is er een bureauruimte en een master bedroom met dressing en luxueuze badkamer. Op de eerste verdieping biedt de woning een polyvalente ruimte, vier ruime slaapkamers, een extra dressing en twee badkamers. De woning beschikt tevens over twee gewelfde wijnkelders voor extra opslagruimte. Als extra troef is er een volledig uitgerust bijgebouw met eetkamer/polyvalente ruimte, kitchenette, douche, toilet en een sauna. De centrale binnenkoer biedt plaats aan meerdere wagens en beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen. Achteraan bevindt zich een westgericht terras, ideaal om in alle rust te genieten van de buitenruimte.

Hoeve / 1838 / Gerenoveerd /

Bebouwing

Bewoonbare opp: 475m²
Opp perceel: 1117m²
Bouwjaar: 1838
Renovatiejaar: 2007
Aantal badkamers: 3
Aantal slaapkamers: 5
Beschikbaar vanaf: Bij akte
EPC Index: 370kWh / (m²jaar)
Energieklasse: D
Renovatieplicht: nee

EPC Certificaat Nr 20240818-0003342815-RES-1

Comfort

Tuin: Ja
Bureau: Ja
Garage: Ja
Kelder: Ja
Intercom: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Beschermd erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed

Deze exclusieve hoeve combineert landelijke charme met hoogwaardig wooncomfort en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en instapklare woning.