Landhuis met parktuin

Jesuitenwegel 14, Melle
€1.245.000

In dit prachtig landhuis uit 1905 vloeien karakter, authenticiteit en hedendaags comfort naadloos samen. De villa, daterend uit 1905, bevindt zich op het einde van een doodlopende weg, op een prachtig perceel met eeuwenoude bomen en vijver en biedt een unieke woonbeleving. 
 
Een 10-tal jaar geleden werd een ruime aanbouw/extra vleugel voorzien (met aparte ingang) die voor verschillende doelen kan ingezet worden (extra woonunit, praktijkruimte, hobbyruimte,…),  
 
Gebouwd met oog voor detail en afgewerkt met mooie materialen, combineert deze parel tijdloze elegantie met de nieuwste woontechnieken. Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een maximale lichtinval en gevoel van ruimte.  De afgelopen 2/3 jaar werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd (ramen, deuren, leidingen, tuin, nieuwe ketel, verzwaarde elektriciteit, voorzieningen zwembad,...).
 
Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. De belangrijkste verbindingswegen bevinden zich vlakbij, waardoor u moeiteloos pendelt naar Gent, Brussel of Antwerpen. Een zeldzame kans om luxueus te wonen in een groene omgeving zonder in te boeten op comfort en mobiliteit. 

 

Kenmerken

Bewoonbare opp
450m2
Opp perceel
5350m2
Bouwjaar
1905
Aantal badkamers
3
Aantal slaapkamers
5

Gelijkvloers
U treedt de woning binnen via de mooie inkomhal/trappenhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de living met open haard, alsook de ruime eetkamer, die in verbinding staat met keuken en bijkeuken + berging (technieken/wasplaats). 

Eerste verdiep
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met aansluitende badkamer, alsook 2 kinderkamers, een tweede badkamer en een dressing. 

Het charmante torenkamertje biedt zicht over het riante perceel. 

Aanbouw
De benedenverdieping van deze vleugel is onderverdeeld in 3 grote ruimtes die voor verschillende doeleinden kunnen aangewend worden (bv bureel/praktijk/aparte woonunit/...), alsook een badkamer en apart toilet. Op de bovenverdieping zijn 2 slaapkamers voorzien. 

Kelder: het landhuis is volledig onderkelderd (wijnkelder- droog)

Zolder: volledige zolder (eventueel extra kamer)

authenticiteit / vlot bereikbaar / parktuin / charme / praktijkruimte / kangoeroewoonst /

Bebouwing

Bewoonbare opp
450m2
Opp perceel
5350m2
Bouwjaar
1905
Aantal badkamers
3
Aantal slaapkamers
5
Kadastraal inkomen
€ 1457
EPC Index
In aanvraag
Energieklasse
C

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Beschermd erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed

Interesse in dit pand?

Gelijkaardige projecten

Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte

Found & Baker Magazine N°12

Ons voorjaarsmagazine 2025 is er. Wij bezorgen u graag een exemplaar per post. Of bekijk het magazine online.