Veelzijdige villa

Terug naar overzicht

Ontdek deze uitzonderlijke villa uit 1994 op een perceel van 2.196 m², waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Met EPC-label B biedt de woning mogelijkheden voor privébewoning, een professionele activiteit of co-housing. Het professionele gedeelte heeft een aparte toegang, vier ruime burelen (twee op het gelijkvloers en twee op de eerste verdieping) en een afzonderlijk toilet.

Kenmerken

Bewoonbare opp
479m2
Opp perceel
2196m2
Bouwjaar
1994
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3

Boven wacht extra potentieel: de nog verder af te werken zolder biedt de mogelijkheid om circa 60 m² bijkomende leefruimte te creëren. Chape, isolatie en wachtleidingen voor verdere aansluitingen zijn reeds voorzien.
De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en ontspanning. Het zwembad uit 2021 maakt deze buitenruimte compleet en nodigt uit om volop te genieten van lange zomerdagen.
De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 479 m², verdeeld over meerdere volwaardige niveaus.
Gelijkvloers
De inkomhal verwelkomt u met een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. De royale leefruimte met eetplaats baadt in het licht en is voorzien van een open haard en surround-soundsysteem. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met gezellige ontbijthoek. Het professionele gedeelte beschikt over een eigen inkomhal, een afzonderlijk toilet en twee burelen.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en twee bijkomende kantoren. In de nachthal is er een apart toilet. Twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, beschikken over een badkamer met douche. De master suite vormt een privétoevluchtsoord met een ruime slaapkamer, dressing en ensuite badkamer met ligbad en douche.
Tweede verdieping
De zolderverdieping van circa 60 m² biedt ruimte om naar eigen wens verder af te werken.
Kelderverdieping
De kelder omvat een aparte wijnkelder, een technische ruimte en bijkomende bergruimte.
Buitenruimte
Vooraan de woning is er ruime parkeergelegenheid voor vijf auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten garage, een afzonderlijke carport en een zolderberging voor extra opslagruimte.
 

Ruimte · Veelzijdigheid · Comfort · Zwembad · Professionele ruimte ·

Bebouwing

Bewoonbare opp
479m2
Opp perceel
2196m2
Bouwjaar
1994
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3
Beschikbaar vanaf
Per datum
EPC Index
176kWh / (m2jaar)
Energieklasse
B
Renovatieplicht
nee
EPC Certificaat Nr 20260616-0003895474-RES-1

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Terras opp
40.00m2
Bureau
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Alarm
Ja
Airco
Ja
Intercom
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Een uitzonderlijke villa waar wonen, werken en ontspannen harmonieus samenkomen.
Neromstraat 93 , Wolvertem

Wij staan voor u klaar

Kantoor Brussel

Amerikaansestraat 179
1050 Elsene

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

Niet gevonden wat u zocht?

Laat ons weten wat u zoekt. Wij leggen elk nieuw pand naast uw criteria en sturen u automatisch wat past, rechtstreeks in uw mailbox. Zo hoort u het eerst, nog vóór een pand online komt, en krijgt u ook ons discrete aanbod te zien dat u nergens anders vindt.

Blijf op de hoogte van ons aanbod
Wandelaars in een boomgaard met schapen
Wat is uw woning waard?

Een waardebepaling is mensenwerk. De stille straat, de originele vloeren, het licht: een algoritme ziet het niet, een koper voelt het wel. Daarom komt een makelaar die de buurt kent graag langs. Laat uw gegevens achter, vrijblijvend en discreet.

Hoe bereiken we u?