Veelzijdige villa
Ontdek deze uitzonderlijke villa uit 1994 op een perceel van 2.196 m², waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Met EPC-label B biedt de woning mogelijkheden voor privébewoning, een professionele activiteit of co-housing. Het professionele gedeelte heeft een aparte toegang, vier ruime burelen (twee op het gelijkvloers en twee op de eerste verdieping) en een afzonderlijk toilet.
Kenmerken
- Bewoonbare opp
- 479m2
- Opp perceel
- 2196m2
- Bouwjaar
- 1994
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 3
Boven wacht extra potentieel: de nog verder af te werken zolder biedt de mogelijkheid om circa 60 m² bijkomende leefruimte te creëren. Chape, isolatie en wachtleidingen voor verdere aansluitingen zijn reeds voorzien.
De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en ontspanning. Het zwembad uit 2021 maakt deze buitenruimte compleet en nodigt uit om volop te genieten van lange zomerdagen.
De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 479 m², verdeeld over meerdere volwaardige niveaus.
Gelijkvloers
De inkomhal verwelkomt u met een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. De royale leefruimte met eetplaats baadt in het licht en is voorzien van een open haard en surround-soundsysteem. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met gezellige ontbijthoek. Het professionele gedeelte beschikt over een eigen inkomhal, een afzonderlijk toilet en twee burelen.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en twee bijkomende kantoren. In de nachthal is er een apart toilet. Twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, beschikken over een badkamer met douche. De master suite vormt een privétoevluchtsoord met een ruime slaapkamer, dressing en ensuite badkamer met ligbad en douche.
Tweede verdieping
De zolderverdieping van circa 60 m² biedt ruimte om naar eigen wens verder af te werken.
Kelderverdieping
De kelder omvat een aparte wijnkelder, een technische ruimte en bijkomende bergruimte.
Buitenruimte
Vooraan de woning is er ruime parkeergelegenheid voor vijf auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten garage, een afzonderlijke carport en een zolderberging voor extra opslagruimte.
Bebouwing
- Bewoonbare opp
- 479m2
- Opp perceel
- 2196m2
- Bouwjaar
- 1994
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 3
- Beschikbaar vanaf
- Per datum
- EPC Index
- 176kWh / (m2jaar)
- Energieklasse
- B
- Renovatieplicht
- nee
Comfort
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Terras opp
- 40.00m2
- Bureau
- Ja
- Garage
- Ja
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Ja
- Alarm
- Ja
- Airco
- Ja
- Intercom
- Ja
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige vergunning
- ja
- Rechterlijke beslissing
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Agrarisch gebied
- Overstromingskans perceel (P-score)
- A
- Overstromingskans gebouw (G-score)
- A
Wij staan voor u klaar
Kantoor Brussel
Amerikaansestraat 179
1050 Elsene