Apartement à Gand

€449.000

Adresse

Gustaaf Callierlaan 25
Gent
Surface habitable
105m2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
2

Appartement élégamment rénové dans un emplacement de choix sur le Zuid.

Outre sa facilité d'accès et sa proximité immédiate avec le centre-ville, cet appartement (4e étage) lumineux dispose d'une surface habitable de pas moins de 105 m².
L'appartement a été entièrement rénové en 2023, avec des matériaux de haute qualité et en préservant les éléments authentiques.

On entre dans l'appartement par le hall d'entrée spacieux équipé d'une toilette pour les invités.
Dès l'entrée, on découvre l'ouverture caractérisée par un salon et une salle à manger spacieux et lumineux. La cuisine ouverte avec débarras est équipée de tous les appareils modernes contemporains, qui forment un tout.

Les grandes fenêtres sur toute la largeur de l'appartement apportent beaucoup de lumière naturelle, créant une sensation d'espace.

À l'arrière, il y a deux chambres à coucher de taille normale. La première chambre donne accès à la terrasse arrière.
Par le hall de nuit, on accède à la deuxième chambre spacieuse (chambre principale) et à la salle de bains spacieuse équipée d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne.

L'ensemble de l'appartement possède de nombreux atouts tels qu'un beau parquet authentique, l'utilisation de matériaux de qualité, une terrasse paisible et bien d'autres encore. En bref, cet appartement a tout pour plaire à ceux qui recherchent le confort et l'espace en ville sans sacrifier la tranquillité.

En outre, l'appartement dispose d'une cave privée et il y a la possibilité d'acheter un garage intérieur avec portail automatique (€15,000).

En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement prêt à l'emploi dans un emplacement de choix à Gand.

Construction

Surface habitable
105m2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
2
Année de construction
1966
Année de rénovation
2023
Index EPC
243kWh / (m2ans)
Classe energique
C
Nr. certf. EPC 20220525-0002610444-RES-1

Confort

Garage
Oui
Emplacement
1
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
D

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