Deux unités sur un grand terrain.

Cette propriété exceptionnelle dans le vert Sint-Lievens-Houtem combine une habitation confortable avec un espace pratique entièrement intégré (numéro cadastral séparé). Située sur un terrain généreux de pas moins de 6 180 m², la propriété offre également de nombreuses possibilités pour les amateurs de chevaux, avec des prairies et des écuries déjà aménagées.

Atouts :
- vue
- facilement accessible
- dépendance/écuries autorisées (environ 80m²)
- l'espace pratique offre différentes possibilités (habitation/travail/passion/...)

Caractéristiques

Surface habitable: 393m²
Surface de la parcelle: 6180m²
Année de construction: 1990
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de chambres: 4

Disposition

Rez-de-chaussée

Espace de vie

Par le hall d'entrée avec escalier et toilettes d'invités, vous accédez à l'espace de vie baigné de lumière. Le salon combine un coin salon confortable avec une salle à manger et est relié à la cuisine rénovée avec coin petit-déjeuner, qui bénéficie d'une vue magnifique sur le jardin. La cuisine est finie avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre de Carrare et un sol en pierre bleue, et est équipée d'appareils électroménagers de qualité (four combiné/vapeur V-Zug et four, lave-vaisselle Miele). À côté se trouve une buanderie/spacieux débarras pratique avec accès séparé au jardin.

Espace professionnel

L'espace professionnel (numéro de parcelle séparé) dispose d'un hall d'entrée avec toilettes, d'une salle d'attente, d'un premier cabinet et d'un secrétariat spacieux. De plus, il y a une possibilité d'extension d'un deuxième cabinet (permis daté de 2002). Cette aile avec accès séparé peut être utilisée de différentes manières (habitation/travail/passion,...).

Premier étage

Le palier avec passerelle donne accès à un espace polyvalent ou coin TV. Vous trouverez également ici la chambre principale avec dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double lavabo, et des toilettes séparées dans le couloir. En outre, il y a trois autres chambres, équipées de placards encastrés et d'un lavabo. Enfin, cet étage dispose d'une buanderie et d'une salle de repassage/salle de stockage séparée (éventuellement à transformer en deuxième salle de bains).

Plans disponibles sur demande

Vert / panoramas / vivre et travailler / chevaux /

Construction

Surface habitable: 393m²
Surface de la parcelle: 6180m²
Année de construction: 1990
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de chambres: 4
Index EPC: 197kWh / (m²ans)
Classe energique: B
Obligation de rénovation: non

Nr. certf. EPC 20260106-0003769779-Res-1

Confort

Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Cave: Oui
Alarm: Oui
Jacuzzi: Oui
Intercom: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: non
Permis de lotir: oui
Affectation urbanistique: Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score): A
Risque d’inondation bâtiment (G-score): A

Cette propriété offre une combinaison rare de logement exclusif, de possibilités de pratique professionnelle et une vue panoramique qui rend chaque jour exceptionnel.