Duplex haut de gamme

Leiepark 22, Sint-Denijs-Westrem
€895.000

JOUR DE VISITE VENDREDI APRÈS-MIDI 24/04 entre 13h30 et 16h30 – sur rendez-vous

Leiepark redécouvert. Habiter de manière exclusive au bord de la Lys, niché dans un parc privé d’environ 12.000 m², à courte distance du centre de Gand.

L’appartement « Attique » est un spacieux appartement-villa situé dans une villa de caractère rénovée (1939), où grandeur historique et confort contemporain se conjuguent harmonieusement. De hauts plafonds, de grandes baies vitrées impressionnantes et des finitions raffinées s’allient subtilement à un aménagement moderne de haute qualité.

Le lumineux séjour avec cuisine ouverte et débarras séparé constitue le cœur de l’appartement et s’ouvre harmonieusement sur le parc environnant. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec salle de bain attenante, équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Une vaste terrasse orientée plein sud de 11 m² complète ce niveau.

Au premier étage se trouve une seconde chambre spacieuse avec salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes. Un débarras séparé est également prévu dans le hall.

À l’extérieur, un élégant carport couvert est prévu. L’appartement dispose en outre d’une cave pratique.

Caractéristiques

Surface habitable
146m2
Année de construction
2025
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
2

Construction

Surface habitable
146m2
Année de construction
2025
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
2
Index EPC
En attente
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
11.00m2
Garage
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
Zone du parc
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Patrimoine protégé

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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