Ferme exclusive
LennikSituée dans un emplacement d’exception au cœur du Pajottenland, avec un accès aisé vers Bruxelles et Gand, cette magnifique ferme entièrement rénovée allie parfaitement authenticité, luxe et polyvalence.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 842m2
- Surface de la parcelle
- 4235m2
- Année de construction
- 1777
- Année de rénovation
- 2013
- Nombre de salles de bains
- 10
- Nombre de chambres
- 12
La ferme a été entièrement rénovée en 2013 avec le plus grand soin, en utilisant exclusivement des matériaux haut de gamme et dans le respect du caractère authentique du bâtiment. Grâce à une rénovation énergétique approfondie, la propriété bénéficie en outre d’excellentes performances énergétiques avec un certificat EPC de classe A.
Le domaine s’articule autour d’une charmante cour intérieure et est entouré d’un magnifique jardin offrant des vues imprenables sur les champs environnants.
La propriété comprend plusieurs entités fonctionnelles, dont une spacieuse et confortable habitation privée, une partie B&B entièrement équipée ainsi qu’un vaste espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités.
La partie habitation privée se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable salon, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’un bureau, d’une buanderie et d’un local technique. À l’étage se trouvent la suite parentale, trois chambres d’enfants, un spacieux hall de nuit ainsi que deux salles de bains.
L’espace B&B dispose d’une agréable salle de petit-déjeuner avec cuisine équipée, d’une cuisine séparée supplémentaire et de pas moins de huit spacieuses chambres d’hôtes, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative.
La ferme comprend également un vaste espace polyvalent pouvant parfaitement convenir comme salle de réunion, espace de séminaire ou encore pour des activités sportives et de détente.
Possibilité d’acquisition via une cession d’actions.
Construction
- Surface habitable
- 842m2
- Surface de la parcelle
- 4235m2
- Année de construction
- 1777
- Année de rénovation
- 2013
- Nombre de salles de bains
- 10
- Nombre de chambres
- 12
- Index EPC
- 41kWh / (m2ans)
- Classe energique
- A
- Obligation de rénovation
- non
Confort
- Jardin
- Oui
- Bureau
- Oui
- Ventilation
- Oui
- Stores extérieurs
- Oui
Urbanisme
- Permis d'urbanisme
- oui
- Décision de la Cour
- non
- Préemption
- non
- Permis de lotir
- non
- Affectation urbanistique
- Zone agricole
- Risque d’inondation parcelle (P-score)
- A
- Risque d’inondation bâtiment (G-score)
- A
Une propriété unique au caractère exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d’une situation privilégiée dans l’une des plus belles régions de Flandre.
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