Maison de campagne cachée

Koersel
€1.790.000

Découvrez cette magnifique maison de campagne rénovée, répartie sur un peu plus de deux hectares, avec 600 m² de surface habitable, quatre grandes chambres et deux salles de bains au design belge de haute qualité.

Caractéristiques

Surface habitable
600m2
Surface de la parcelle
21219m2
Année de construction
1939
Année de rénovation
2015
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

La propriété dispose de deux espaces de vie uniques : l'un avec une cheminée à gaz moderne et de grandes fenêtres, et un second avec une vue panoramique sur le jardin et un accès direct à l'orangerie pleine de charme.

La cuisine sur mesure, équipée d'appareils haut de gamme tels qu'une cuisinière à gaz LA CORNUE, des doubles fours et des équipements modernes supplémentaires, est le cœur de la maison. Un îlot de cuisine qui se prolonge dans un coin repas spacieux et l'accès à deux terrasses - l'une avec vue sur la piscine et l'autre idéale pour un petit-déjeuner ensoleillé - complètent l'ensemble.

De plus, une charmante dépendance (« tiny house ») est présente, avec sa propre salle de bain, cuisine et chambre. Le jardin privé offre tout le confort avec un système d'irrigation avancé, des tondeuses robotiques, une piscine et un pool house avec des équipements modernes supplémentaires.

En outre, des équipements modernes dans la résidence principale, tels qu'un système d'alarme de pointe et une installation audio BOSE intégrée pour l'intérieur et l'extérieur, garantissent à la fois la sécurité et le confort. Des installations techniques efficaces - dont des radiateurs, une chaudière murale à gaz et un chauffe-eau - contribuent à la durabilité.

Il est possible d'acquérir en plus 1,88 hectare de terrain attenant.

Située à proximité de la charmante vallée de la Zwarte Beek, cette propriété offre un mélange parfait d'atmosphère rurale et d'excellente accessibilité (idéale pour les amateurs de chevaux), vous permettant de profiter de l'intimité et de la proximité des équipements modernes.

1939 / Rénovation totale (2015) / Système audio BOSE / 4 hectares / Poolhouse / Piscine / Tinyhouse / La Cornue / Piscine / Abris voiture / Maison hors zone autorisée /

Construction

Surface habitable
600m2
Surface de la parcelle
21219m2
Année de construction
1939
Année de rénovation
2015
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
180kWh / (m2ans)
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 3266872

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cave
Oui
Alarm
Oui
Climatisation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
D

Vue panoramique sur le jardin et accès direct à la charmante orangerie.

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