Maison de campagne

Brugse Steenweg 179, Maldegem
€1.395.000

Une maison de campagne de caractère avec un espace exceptionnel, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, sur un domaine verdoyant d'environ 2 hectares.

Caractéristiques

Surface habitable
420m2
Surface de la parcelle
19514m2
Année de construction
1973
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
5

Située le long de la Brugse Steenweg à Maldegem, cette imposante demeure flamande construite en 1973 s’étend sur un exceptionnel domaine verdoyant d’environ 2 hectares. Avec une généreuse surface habitable d’environ 420 m², une architecture de caractère et un magnifique environnement paysager, cette propriété offre une remarquable combinaison d’espace, d’intimité et d’authenticité.

Les matériaux authentiques ont été soigneusement préservés au fil des années. Les portes en chêne ainsi que les sols de caractère en carreaux anciens, élégamment bordés de chêne, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les généreux espaces de vie permettent de combiner aisément habitation, travail et loisirs. Une grande cave et un grenier complètent les volumes disponibles.

La maison bénéficie du chauffage au gaz, du double vitrage et de la climatisation dans la cuisine ainsi que dans la chambre principale. Deux garages équipés de portes automatiques offrent de l’espace pour les véhicules et du rangement supplémentaire. Un espace séparé pour le stockage du bois est également prévu.

Le véritable atout de la propriété est son terrain d’environ 2 hectares situé en zone de parc. Le jardin soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers, était à l’origine aménagé en verger. Un charmant petit pont enjambant le fossé rappelle l’ancienne configuration en îlot de la parcelle. Le domaine est clôturé et dispose d’un puits ainsi que d’un second accès vers la route principale.

Demeure //Campagne //Caractère //Authentique //Espace //Intimité //Parc //Verger //Verdure //Maldegem /

Construction

Surface habitable
420m2
Surface de la parcelle
19514m2
Année de construction
1973
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
5
Index EPC
557kWh / (m2ans)
Classe energique
F
Obligation de rénovation
oui
Nr. certf. EPC 20260916-0003955800-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
En attente
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
En attente
Affectation urbanistique
Zone du parc
Risque d’inondation parcelle (P-score)
C
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Une demeure de caractère aux volumes généreux, au cœur d’un remarquable domaine verdoyant d’environ 2 hectares.

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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