Maison de caractère avec entrepôts

Cathilleweg 1, Stalhille
€725.000

Bien unique avec caractère historique et potentiel polyvalent le long du Noordgeleed.

Caractéristiques

Surface habitable
604m2
Surface de la parcelle
930m2
Année de construction
1879
Année de rénovation
1974
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
2

Cette propriété exceptionnelle comprenant une maison de caractère et des entrepôts est idéalement située le long du Noordgeleed, à proximité du pont de Stalhille. Elle combine histoire, caractère et potentiel dans un cadre unique. Les bâtiments d’origine datent de 1879 et servaient autrefois de maison et de stockage pour un marchand de grains. Depuis 1974, l’ensemble a été utilisé comme habitation, fonderie et espace d’exposition par l’artiste Hubert Minnebo.

La maison principale, en briques foncées avec toit à deux versants, comprend un bâtiment large avec sous-sol et deux niveaux. Avec une surface habitable de 604 m², elle offre actuellement deux chambres et deux salles de bain, avec la possibilité d’extension vers une habitation familiale plus vaste.

Les différents volumes, incluant atelier et espace d’exposition, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle, un bureau ou un projet créatif. Un garage intérieur est également présent.

Les vues sur le canal Bruges-Ostende et les champs environnants constituent un atout majeur. L’emplacement allie calme et accessibilité rapide vers Bruges et les axes principaux.

Des discussions sont en cours avec Raakvlak, organisme consultatif pour le patrimoine immobilier de Bruges et Ommeland, afin d’examiner les possibilités de rénovation ou de réaménagement.

Caractère / Historique / Entrepôts / Potentiel / Noordgeleed /

Construction

Surface habitable
604m2
Surface de la parcelle
930m2
Année de construction
1879
Année de rénovation
1974
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
2
Index EPC
578kWh / (m2ans)
Classe energique
F
Obligation de rénovation
oui
Nr. certf. EPC 20231214-0003036047-RES-2

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Emplacement
1

Urbanisme

Permis d'urbanisme
non
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole de grande valeur paysagère
Risque d’inondation parcelle (P-score)
C
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
C
Patrimoine protégé
Inventaire du patrimoine architectural

Un bien unique où histoire et potentiel se rencontrent.

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Flandre-Occidentale

Hendrik Consciencelaan 70
8000 Bruges

050 66 00 00
info@found-baker.com

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