Maison de cocher exclusive

Heikantstraat 99, Berlare
€1.395.000

Située sur le Heikant, précisément à la frontière entre Berlare et Zele, cette remarquable maison de cocher bénéficie d’un cadre résidentiel verdoyant où espace, intimité et qualité de vie occupent une place centrale. Une propriété qui allie harmonieusement vie privée, activité professionnelle et plaisir de vivre au grand air.

Caractéristiques

Surface habitable
487m2
Surface de la parcelle
4525m2
Année de construction
2003
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5

Construite en 2003, cette maison de cocher de caractère prend place dans un environnement soigneusement aménagé où verdure, espace et intimité définissent le cadre de vie. Son architecture s’organise autour d’un impressionnant passage de cocher qui apporte luminosité, perspectives et une connexion naturelle avec les espaces extérieurs.

Avec une superficie habitable d’environ 487 m², la propriété offre de généreux espaces de réception, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un salon chaleureux avec feu au gaz, un bureau, un espace lecture ainsi que cinq chambres. Son agencement allie confort et fonctionnalité, tout en offrant une grande flexibilité d’utilisation.

À l’extérieur, la piscine chauffée, les terrasses et les plantations matures créent un environnement propice à la détente et à la sérénité.

Pour ceux qui recherchent davantage de possibilités, la grange attenante, les prairies situées à l’arrière ainsi que l’habitation à rénover située à l’avant peuvent être acquises séparément. Une opportunité rare d’adapter la propriété à différents projets de vie.

Maison de cocher // Piscine chauffée // Jardin paysager // Grandes terrasses // 487 m² habitables // Architecture campagnarde intemporelle // Double garage // Dépendance multifonctionnelle // Possibilité d’écuries // Profession libérale ou cabinet // Possibilité d’acquérir les prairies et la maison à rénover // Situation paisible sur le Heikant // Frontière Berlare-Zele // PEB B // 39 panneaux solaires et batteries domestiques /

Construction

Surface habitable
487m2
Surface de la parcelle
4525m2
Année de construction
2003
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5
Index EPC
En attente
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20251024-0003717683-RES-1

Confort

Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Grenier
Oui
Alarme
Oui
Ventilation
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Jacuzzi
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
oui
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
D

Ici, l’espace ne se mesure pas uniquement en mètres carrés, mais aussi en liberté de vivre.

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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