Maison de ville spacieuse

Blokmakerstraat 30, Sint-Niklaas
€699.000

Ce n’est pas une habitation ordinaire, mais une maison qui se dévoile progressivement, niveau par niveau.
Derrière la façade se cache un volume exceptionnel, une organisation réfléchie et une flexibilité rare — prête à s’adapter à ceux qui y vivent.

Caractéristiques

Surface habitable
350m2
Surface de la parcelle
883m2
Année de construction
1962
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

Avec environ 350 m² de superficie habitable et une organisation réfléchie, cette maison offre un équilibre rare entre ouverture et intimité.

Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont ouverts et baignés de lumière, avec un lien direct vers le jardin et un espace extérieur couvert qui prolonge naturellement la vie vers l’extérieur.
La cuisine s’intègre harmonieusement à cet ensemble et constitue un lieu fonctionnel où quotidien et moments partagés se rencontrent.

Au premier étage se développe une unité de vie indépendante, comprenant séjour, cuisine et salle de bains — idéale pour un habitat intergénérationnel, des invités ou une activité professionnelle.
L’étage supérieur accueille plusieurs chambres ainsi que des espaces complémentaires, chacun offrant une atmosphère calme et équilibrée.

Le grenier de 55 m² constitue un niveau supplémentaire — un espace qui s’adapte aisément aux besoins futurs.

Le bien est en outre équipé de panneaux solaires, contribuant à une qualité de vie écoénergétique et tournée vers l’avenir.

Une propriété qui n’offre pas seulement de l’espace, mais surtout des possibilités.

volume exceptionnel //habitat kangourou //2 niveaux de vie //espaces lumineux //feu ouvert //vie extérieure couverte //jardin avec intimité //garage double //accès arrière //grenier polyvalent //économe en énergie //panneaux solaires // /

Construction

Surface habitable
350m2
Surface de la parcelle
883m2
Année de construction
1962
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
243kWh / (m2ans)
Classe energique
C
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20250927-0003689931-RES-1

Confort

Garage
Oui
Emplacement
2
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
non
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
D

Certaines maisons offrent de l’espace. Celle-ci offre des possibilités.

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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