Villa dans les dunes – Witte Burg

Witte Burg 53, Ostdunkerque
€1.950.000

Située dans le quartier résidentiel de Witte Burg à Oostduinkerke, cette villa construite en 1987 est implantée sur un vaste terrain de 1.755 m² et offre une surface habitable d’environ 220 m².

La maison se compose d’un hall d’entrée spacieux avec toilette invités, d’un bureau séparé avec vue sur les dunes, idéal pour le télétravail ou comme espace de travail ou de loisirs au calme, d’un séjour lumineux avec coin TV attenant, ainsi que d’une cuisine séparée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre principale, avec une salle de bains récemment rénovée et un WC séparé, permettant un confort de vie de plain-pied.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Le bien comprend en outre un double garage et une buanderie pratique en sous-sol.

L’espace extérieur se compose d’un jardin parfaitement orienté, en parfaite harmonie avec les dunes et la verdure environnantes. La généreuse superficie du terrain offre par ailleurs la possibilité d’y aménager une piscine.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l’intimité et l’espace dans le quartier de Witte Burg.

Caractéristiques

Surface habitable
220m2
Surface de la parcelle
1755m2
Année de construction
1987
Nombre de salles de bains
4
Nombre de chambres
4

Construction

Surface habitable
220m2
Surface de la parcelle
1755m2
Année de construction
1987
Nombre de salles de bains
4
Nombre de chambres
4
Index EPC
455kWh / (m2ans)
Classe energique
E
Obligation de rénovation
oui

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
En attente
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

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