Villa Exclusive

Gentiaandreef 12, Keerbergen
€1.675.000

Cette villa de 2007 prête à l'emploi est située sur un terrain d'environ 20 ares dans un cul-de-sac tranquille dans le quartier vert de Keerbergen. Grâce à son emplacement discret, son score EPC favorable et ses finitions de haute qualité, vous profiterez ici de tout le confort et de l'intimité d'un cadre de vie agréable.

Caractéristiques

Surface habitable
437m2
Surface de la parcelle
1976m2
Année de construction
2007
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5

Avec une surface habitable de 437 m², la propriété est spacieuse et bien conçue. 

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour invités, suivi d'un vaste espace de vie avec salle à manger. Adjacente à la salle à manger se trouve une véranda avec cheminée, meublée comme un coin salon confortable. Il y a également un bureau séparé et une cuisine entièrement équipée donnant sur la piscine intérieure. Cette zone est actuellement utilisée comme salon, mais pourrait facilement être redécorée en piscine. Une salle de bains est adjacente à cet espace. 

Au premier étage se trouvent cinq chambres à coucher, dont deux ont accès à une terrasse. Toutes les chambres sont climatisées. L'une des chambres dispose d'un dressing séparé. Il y a également une salle de bains à cet étage, ainsi qu'un dressing de nuit très pratique.

Le deuxième étage offre une salle polyvalente, parfaite comme espace de loisirs ou de détente, avec accès à une terrasse sur le toit donnant sur le jardin verdoyant.

La maison dispose d’un sous-sol complet, offrant ainsi non seulement beaucoup d’espace de rangement, mais aussi la possibilité d’aménager, par exemple, une salle de loisirs.

L'espace extérieur est agréable et verdoyant, avec une terrasse soignée où vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité. Le pool house offre un confort supplémentaire grâce à une cheminée, un chauffage infrarouge, une douche extérieure et des toilettes. Un étang de baignade naturel s'intègre agréablement et renforce le caractère relaxant du jardin.

Autres atouts : 
- Deux stations de recharge
- Puits d'eau de pluie de 5 000 litres
- Adoucisseur d'eau
- Domotique 

2007 / Etiquette énergétique B / Situation calme / Matériaux de qualité / Cinq chambres à coucher / Étang de baignade / Piscine intérieure / Pool house / Deux salles de bains / Terrasse sur le toit  /

Construction

Surface habitable
437m2
Surface de la parcelle
1976m2
Année de construction
2007
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5
Index EPC
136kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Nr. certf. EPC 20250425-0003008317-RES-2

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cave
Oui
Alarm
Oui
Climatisation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
parc résidentiel
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Une villa exclusive où l'espace, la tranquillité et la sophistication se conjuguent pour créer une expérience de vie unique. 

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