Charmante villa

Brusselstraat 466, Groot-Bijgaarden
€1.295.000

Ontdek deze charmante en karaktervolle villa, gelegen op een boogscheut van Brussel. De woning bevindt zich op een royaal en groen perceel dat rust, ruimte en privacy op een unieke manier combineert. De villa ademt klasse en authenticiteit en verenigt een tijdloze, klassieke architectuur met een warme, landelijke uitstraling.

Kenmerken

Bewoonbare opp
311m2
Opp perceel
5131m2
Bouwjaar
1910
Renovatiejaar
2021
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4

De woning wordt volledig omringd door een prachtig aangelegde tuin met uitgestrekte gazons en volwassen bomen die natuurlijke schaduwpartijen bieden. De oprijlaan en ruime parkeergelegenheid versterken de statige en elegante uitstraling van het geheel.

De woning uit 1910 werd volledig gerenoveerd in 2015 en 2021, waardoor je vandaag kan genieten van hedendaags comfort,  gecombineerd met authentieke charme.

De woning is als volgt ingedeeld:
-1:
Praktische opbergkelder en technische ruimte
Gelijkvloers:
In de ruime inkomhal, die uitgeeft op de leefruimtes, is er een vestiaire en gastentoilet. 
De woning beschikt over een gezellige eetkamer en een lichtrijke woonkamer. Een eerste  keuken geeft direct toegang tot de tuin met op hetzelfde niveau een bureel , perfect voor thuiswerk. Iets hoger en aansluitend op de inkomhal  is er een gezellige eetruime met een tweede keuken en een praktische bijkeuken.
+1 :
Op deze verdieping bevindt zich een apart toilet, een wasberging en een kinderkamer
+2 :
Hier vindt u de master bedroom met dressing en een ensuite badkamer en een balkon dat uitgeeft op de tuin. Verder bevinden zich hier 2 kinderkamers beide uitgerust met ingemaakte kasten, en een tweede badkamer.

1910 / Charme / Aangelegde tuin / Bereikbaarheid / Gerenoveerd /

Bebouwing

Bewoonbare opp
311m2
Opp perceel
5131m2
Bouwjaar
1910
Renovatiejaar
2021
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Beschikbaar vanaf
Bij akte
EPC Index
358kWh / (m2jaar)
Energieklasse
D
Renovatieplicht
nee
EPC Certificaat Nr 20250403-0003567787-RES-1

Comfort

Tuin
Ja
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Alarm
Ja
Intercom
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied met landelijk karakter
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A

Deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, charme en functionaliteit op een toplocatie nabij Brussel. 

Interesse in dit pand?

Brussel

Amerikaansestraat 179
1050 Elsene

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

Gelijkaardige projecten

Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte