Hoog-Linden

Deze klassieke villawoning bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Hoog-Linden, op een rustig en ruim perceel. De woning ligt in het hart van een groene omgeving, met het Minnezangbos, het Lindenbos en het Chartreuzenbos op wandelafstand. Tegelijk bevindt het centrum van Leuven zich op fietsafstand, waardoor u hier geniet van rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Kenmerken

Bewoonbare opp: 147m²
Opp perceel: 1495m²
Bouwjaar: 1977
Aantal badkamers: 2
Aantal slaapkamers: 3

Deze woning biedt een degelijke basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstwaarde. Het huis is gelegen op een perceel van 14 are 95 ca en beschikt over een praktische indeling met ruimte voor aanpassing en vernieuwing. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een aparte keuken, een bureau, een toilet en een tussenhal. Aansluitend is er een ruime garage met plaats voor twee wagens en extra opbergruimte. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een douchekamer, een aparte badkamer en een berging. De kruipzolder doet momenteel dienst als opslagruimte, maar kan eventueel ook anders ingericht worden na renovatie. De woning is eenvoudig ingericht en heeft vernieuwing nodig, maar biedt verschillende mogelijkheden voor wie zelf wil verbouwen of investeren. De combinatie van de landelijke ligging en de nabijheid van Leuven maakt dit een interessante opportuniteit voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid belangrijk vindt.

Renovatieproject / Landelijk / Bereikbaarheid / Rust / Charme /

Bebouwing

Bewoonbare opp: 147m²
Opp perceel: 1495m²
Bouwjaar: 1977
Aantal badkamers: 2
Aantal slaapkamers: 3
Kadastraal inkomen: € 1941
Beschikbaar vanaf: Bij akte
EPC Index: In aanvraag
Energieklasse: F

EPC Certificaat Nr 20250429-0003589507-RES-1

Comfort

Tuin: Ja
Terras: Ja
Garage: Ja
Garageplaatsen: 2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woonpark
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A

De combinatie van de landelijke ligging en de nabijheid van Leuven maakt dit een interessante opportuniteit voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid belangrijk vindt.