Hoog-Linden

Kruisbooglaan 16, Linden
€525.000

Cette villa classique est située dans un emplacement particulièrement attractif à Hoog-Linden, sur un terrain calme et spacieux. La maison se trouve au cœur d'un environnement verdoyant, avec les forêts de Minnezang, Linden et Chartreuzen à distance de marche. En même temps, le centre de Louvain est accessible à vélo, offrant ainsi un cadre paisible et naturel sans compromettre l'accessibilité.

Caractéristiques

Surface habitable
147m2
Surface de la parcelle
1495m2
Année de construction
1977
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
3

Cette propriété offre une base solide pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec une valeur future. La maison est située sur un terrain de 14 ares 95 ca et dispose d'une disposition pratique avec de l'espace pour des ajustements et des rénovations.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec un coin salon et une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, des toilettes et un hall. Il y a aussi un garage spacieux avec de la place pour deux voitures et un espace de stockage supplémentaire.Le premier étage comprend deux chambres, une salle de douche, une salle de bain séparée et un débarras. Le grenier est actuellement utilisé comme espace de stockage, mais pourrait être réaménagé après rénovation.La maison est simplement aménagée et nécessite des rénovations, mais offre diverses possibilités pour ceux qui souhaitent rénover ou investir. La combinaison de l'emplacement rural et de la proximité de Louvain en fait une opportunité intéressante pour ceux qui attachent de l'importance à la tranquillité, à l'espace et à l'accessibilité.

Projet de rénovation / Rural / Accessibilité / Calme / Charme /

Construction

Surface habitable
147m2
Surface de la parcelle
1495m2
Année de construction
1977
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
3
Index EPC
En attente
Classe energique
F
Nr. certf. EPC 20250429-0003589507-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Emplacement
2

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
parc résidentiel
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Profitez de la tranquillité et de la nature à Hoog-Linden, sans renoncer à l'accessibilité.

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