Huize Brelaar

Paal
€629.000

Aan de groene rand van Paal, in de rustige Brelaarstraat, ligt een zeldzame parel voor wie houdt van karakter, vakmanschap en sereniteit. Deze unieke vakwerkhoeve, gebouwd door Fons Geerinckx, (in 2005) met gerecupereerde antieke materialen, ademt authenticiteit zonder in te boeten aan hedendaags comfort.

Kenmerken

Bewoonbare opp
357m2
Opp perceel
1699m2
Bouwjaar
2005
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
6

Op een perceel van 1.690 m² ontvouwt zich een harmonieuze woonervaring: warme houten balken, echte kalkpleister, natuursteen en twee imposante open haarden zorgen voor een gemoedelijke sfeer met een knipoog naar vroeger – ideaal voor wie houdt van landelijke charme met stijl.

Binnen wordt u verwelkomd door een karaktervolle inkomhal die leidt naar een royale leefruimte en een polyvalente kamer, beide met zicht op de tuin en badend in natuurlijk licht. De keuken met ontbijthoek, het authentieke bakhuis en de gezellige zithoeken maken het geheel warm en huiselijk. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een slaapkamer met eigen badkamer, discreet en functioneel.

Boven zijn vier slaapkamers ondergebracht, een tweede badkamer en een bibliotheek – perfect om even tot rust te komen met zicht op het groen. Ondergronds wacht een sfeervolle wijnkelder. De groene tuin heeft een prefecte ZW-oriëntatie.

Deze woning is voor wie bewust kiest voor schoonheid met een ziel – een thuis die aanvoelt als een erfstuk, klaar om gekoesterd te worden.
 

Vakwerkwoning / 2005 / Fons Geerinckx / Authentiek bakhuis / Bibliotheek / Wijnkelder / Landelijke charme /

Bebouwing

Bewoonbare opp
357m2
Opp perceel
1699m2
Bouwjaar
2005
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
6
Kadastraal inkomen
€ 2187
Beschikbaar vanaf
Per datum
EPC Index
324kWh / (m2jaar)
Energieklasse
D
EPC Certificaat Nr 20240607-000326151-RES-

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Terras opp
68.00m2
Garage
Ja
Garageplaatsen
2
Kelder
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied met landelijk karakter
Overstromingskans perceel (P-score)
D
Overstromingskans gebouw (G-score)
A

"warme houten balken, echte kalkpleister, natuursteen en twee imposante open haarden zorgen voor een gemoedelijke sfeer met een knipoog naar vroeger"

Interesse in dit pand?

Gelijkaardige projecten

Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte