Iconisch herenhuis met commerciële ruimte

Onze-Lieve-Vrouwplein 26, Sint-Niklaas
€725.000

Monumentaal herenhuis met commerciële ruimte, meer dan 700 m² aan mogelijkheden en een uitzonderlijke geschiedenis. Jarenlang was dit het creatieve universum van Daniel Ost, wereldwijd gerenommeerd bloemkunstenaar. Een unieke eigendom waar wonen, werken en creëren samenkomen op een toplocatie naast de Onze-Lieve-Vrouwekerk.

Kenmerken

Bewoonbare opp
741m2
Opp perceel
627m2
Bouwjaar
1875
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5

Aan het Onze-Lieve-Vrouweplein, pal naast de Onze-Lieve-Vrouwekerk, trekt deze statige eigendom meteen de aandacht. Achter de imposante gevel ontvouwt zich een wereld die doet denken aan een elegante kunstenaarswoning in Parijs. De indrukwekkende volumes, een orangerie badend in natuurlijk licht, een karaktervol atelier en zorgvuldig bewaarde authentieke stijlelementen creëren een sfeer van rust, schoonheid en verfijning.

Vooraan bevindt zich een commerciële ruimte met aparte ingang, ideaal voor een galerie, praktijk, boetiek of stijlvolle woon-werkcombinatie. Via een tweede inkom bereik je het private gedeelte van de woning. De indrukwekkende orangerie vormt het hart van het pand en verbindt de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier. Verder omvat deze uitzonderlijke eigendom meerdere salons, werkruimtes, slaapkamers, badkamers, een atelier en een ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden.

Ook buiten blijft de beleving bijzonder. De prachtig aangelegde, zuidwestgerichte stadstuin werd ontworpen door Daniel Ost zelf en vormt een verborgen oase van groen, rust en schoonheid. De elegante lindeleien zorgen voor maximale privacy en een bijna onverwachte stilte midden in de stad.

Achteraan het perceel bevinden zich bovendien twee private parkeerplaatsen, discreet bereikbaar via de Dalstraat.

Dit is geen klassieke eigendom, maar een plek met karakter, geschiedenis en uitstraling. Een unieke locatie waar architectuur, creativiteit en authenticiteit elkaar versterken en waar elke ruimte een eigen verhaal vertelt.

Monumentaal herenhuis // Commerciële ruimte // Orangerie // Atelier // Meer dan 700 m² // Twee private parkeerplaatsen // Zuidwestgerichte stadstuin // Karaktervolle architectuur // Wonen & werken // Historische uitstraling // Licht en ruimte // Absolute privacy in het stadscentrum /

Bebouwing

Bewoonbare opp
741m2
Opp perceel
627m2
Bouwjaar
1875
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5
Kadastraal inkomen
€ 3086
Beschikbaar vanaf
Onmiddellijk
EPC Index
265kWh / (m2jaar)
Energieklasse
C
Renovatieplicht
nee
EPC Certificaat Nr 20250915-0003685931-RES-1

Comfort

Tuin
Ja
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Beschermd erfgoed
Beschermd erfgoed

Wie hier binnenstapt, begrijpt meteen waarom dit pand anders is.

Interesse in dit pand?

Oost-Vlaanderen

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

Gelijkaardige projecten

Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte

Found & Baker Magazine N°14

Found & Baker magazine N°14 is er. Wij bezorgen u graag een exemplaar per post. Of bekijk het magazine online.