Landhuis op 3 ha

Molenstraat 13, Sint-Laureins
€1.099.000

Te midden van het stille dorpsleven van Watervliet, verscholen achter een sierlijk ijzeren
hekwerk, ligt een kasteeltje dat evenveel charme als verfijning uitstraalt. Een statig 19de-eeuws
huis, ooit gebouwd als buitenverblijf, vandaag een oase van rust en elegantie — waar tijd geen
haast lijkt te hebben.

De statische gevel, gepleisterd in zacht roze tinten, wordt gedragen door arduinen accenten en
een gracieuze symmetrie die onmiddellijk karakter toont. 
Via de brede trap bereik je de inkomhal: hoge plafonds, sierlijk lijstwerk en ramen die het licht royaal binnenlaten. 

Elk detail vertelt iets over het vakmanschap van toen — van de smeedijzeren leuningen tot het originele schrijnwerk dat met zorg bewaard bleef.

Rondom het huis ontvouwt zich een oude, deels omgrachte tuin, samen bijna 3 hectare. Hier
weerspiegelt het huis zich in de vijver, tussen volwassen beuken en eiken. Een plek die uitnodigt
tot verstilling — een zeldzame balans tussen grandeur en gemoedelijkheid.

Kenmerken

Bewoonbare opp
486m2
Opp perceel
27974m2
Bouwjaar
1869
Renovatiejaar
2000
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4

Indeling

Via een verzorgde voortuin kom je in de statige inkomhal met mooie traphal. Langs de beschilderde deuren kom je in de leefruimtes, keuken, berging/bijkeuken met douche,
toilet en 2 bureaus. op de 1ste verdieping vinden we 4 ruime kamers met dressing, een moderne badkamer, toilet en een kleinere kamer met douche. Op de 2de verdieping is er een grote zolder, niet ingericht maar wel geïsoleerd. Het gebouw is volledig onderkelderd, de vroegere verblijfsruimtes voor het personeel.

Charme / Kasteeltje / Parktuin / Grote vijver / Authenticiteit /

Bebouwing

Bewoonbare opp
486m2
Opp perceel
27974m2
Bouwjaar
1869
Renovatiejaar
2000
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Kadastraal inkomen
€ 713
Beschikbaar vanaf
Bij akte
EPC Index
413kWh / (m2jaar)
Energieklasse
E
Renovatieplicht
nee
EPC Certificaat Nr 20251016-0003711521-RES-1

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Kelder
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied met landelijk karakter
Overstromingskans perceel (P-score)
B
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Beschermd erfgoed
Beschermd erfgoed

Waar rust, elegantie en grandeur in zeldzame harmonie samenkomen

Interesse in dit pand?

Gelijkaardige projecten

Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte