Modern duplex appartement

In het hart van Roeselare bevindt zich dit modern en volledig afgewerkt duplexappartement op de vierde verdieping van een stijlvol appartementsgebouw uit 2008, ontworpen door architectenbureau Buro 2. Het appartement geniet van een uitzonderlijk uitzicht op de Kleine Bassin, wat zorgt voor een aangename combinatie van water- en groenzichten.
Het appartement werd in 2018 grondig opgefrist, waardoor het vandaag instapklaar is en een hedendaags wooncomfort biedt.

Kenmerken

Bewoonbare opp: 157m²
Bouwjaar: 2008
Renovatiejaar: 2018
Aantal badkamers: 1
Aantal slaapkamers: 3

Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De leefruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en sluit aan op de eetruimte en de moderne, volledig uitgeruste keuken. Naast de keuken bevindt zich een praktische wasplaats. De grote troef op deze verdieping zijn de drie terrassen, die een maximale buitenbeleving mogelijk maken op elk moment van de dag.

Via de trap bereikt u de bovenverdieping van de duplex, waar twee ruime slaapkamers en een kinderkamer zich bevinden. De badkamer is smaakvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en lavabomeubel. Zowel qua afwerking als indeling is dit appartement bijzonder doordacht en geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, licht en uitzicht in een centrale maar rustige omgeving.

Bij het appartement horen bovendien een ruime ondergrondse garagebox en een bijzonder grote kelderberging, beide inbegrepen in de vraagprijs. Bij interesse is er een mogelijkheid om een tweede garagebox bij aan te kopen. Met een gunstig EPC-label B is dit appartement niet alleen mooi en praktisch, maar ook energiezuinig.

Modern / Instapklaar / Duplex / Lichtinval / Uitzicht op water / Groenzicht / Terrassen / Energiezuinig / Centrum Roeselare / Garage /

Bebouwing

Bewoonbare opp: 157m²
Bouwjaar: 2008
Renovatiejaar: 2018
Aantal badkamers: 1
Aantal slaapkamers: 3
Beschikbaar vanaf: Bij akte
EPC Index: 111kWh / (m²jaar)
Energieklasse: B

EPC Certificaat Nr 20250513-0003599413-RES-1

Comfort

Terras: Ja
Garage: Ja
Kelder: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A

Dit is een unieke kans voor wie centraal in Roeselare wil wonen, met alle voorzieningen op wandelafstand, en tegelijk wil genieten van rust, uitzicht en modern wooncomfort.