Au cœur de Roulers se trouve ce duplex moderne et entièrement fini, situé au quatrième étage d’un immeuble élégant datant de 2008, conçu par le bureau d’architectes Buro 2. L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Kleine Bassin, offrant une agréable combinaison de vues sur l'eau et les espaces verts.
L'appartement a été entièrement rafraîchi en 2018, ce qui en fait aujourd'hui un bien prêt à emménager, alliant confort contemporain et finitions soignées.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 157m2
- Année de construction
- 2008
- Année de rénovation
- 2018
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de chambres
- 3
En entrant, vous découvrez un vaste hall d’entrée avec toilette invités et vestiaire. Le séjour, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique. L’un des atouts majeurs de ce niveau est la présence de trois terrasses, permettant de profiter pleinement de l’extérieur à tout moment de la journée.
L’étage supérieur du duplex est accessible par un escalier et accueille deux grandes chambres, une chambre d’enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bain élégamment aménagée avec baignoire, douche à l’italienne, second WC et meuble lavabo. La disposition et la finition de cet appartement ont été soigneusement pensées pour répondre aux attentes de ceux qui recherchent espace, luminosité et vues dégagées, tout en profitant d’un environnement central mais calme.
L’appartement comprend en outre un grand garage box en sous-sol ainsi qu’une cave spacieuse, tous deux inclus dans le prix. En cas d’intérêt, il est possible d’acheter un deuxième garage box en supplément. Avec un excellent certificat PEB de catégorie B, cet appartement est non seulement esthétique et fonctionnel, mais aussi économe en énergie.
Construction
- Surface habitable
- 157m2
- Année de construction
- 2008
- Année de rénovation
- 2018
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de chambres
- 3
- Index EPC
- 111kWh / (m2ans)
- Classe energique
- B
Confort
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
Urbanisme
- Permis d'urbanisme
- oui
- Décision de la Cour
- non
- Préemption
- non
- Permis de lotir
- non
- Affectation urbanistique
- Zone résidentielle
- Risque d’inondation parcelle (P-score)
- A
- Risque d’inondation bâtiment (G-score)
- A
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre au centre de Roulers, à deux pas de toutes les commodités, tout en bénéficiant de calme, de vues imprenables et d’un confort de vie moderne.
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