Villa met praktijkruimte

De woning wordt betreden via een centrale inkomhal die onmiddellijk de duidelijke opdeling tussen het privé- en praktijkgedeelte zichtbaar maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich de professionele zone, ingericht met een wachtruimte, bureauruimte en praktische opslagruimtes. Deze zone beschikt over een eigen circulatie en trap naar de verdieping, waardoor een autonome professionele werking mogelijk blijft.

Het woongedeelte ontvouwt zich verder vanuit de inkomhal en wordt gekenmerkt door ruime en lichtrijke leefruimtes. De living vormt het hart van de woning en staat in verbinding met een verhoogde bureau- of polyvalente ruimte die visueel aansluit op de leefruimte. Aansluitend bevinden zich de eetplaats en de keuken, die samen een functioneel en aangenaam geheel vormen. Naast de keuken bevindt zich een praktische mudroom met toegang tot de tuin en een aparte berging. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met plaats voor twee wagens en toegang tot de kelderverdieping.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt daarnaast over een verzorgde kruipkelder, wat bijdraagt aan een gezonde bouwstructuur en extra opslagmogelijkheden.

Op de eerste verdieping vormt de nachthal het centrale verbindingspunt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een dressingkamer. De masterbedroom beschikt over een vernieuwde ensuite badkamer met ligbad en geeft uit op een ruim terras. Een tweede slaapkamer aan de straatzijde beschikt over nieuw aluminium schrijnwerk met akoestisch glas en heeft eveneens toegang tot een terras. Een derde slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer en biedt via een zolderruimte bijkomende uitbreidingsmogelijkheden.

Via het doorlopend terras is er een directe verbinding met het praktijkgedeelte op de verdieping, waar zich nog twee polyvalente ruimtes bevinden die kunnen dienen als kantoor, vergaderruimte of bijkomende praktijkruimte.

De buitenomgeving werd aangelegd met aandacht voor onderhoudsvriendelijkheid en geniet van een zuidgerichte oriëntatie met open zicht op de omliggende velden van de Zwalmstreek. Meerdere terrassen creëren verschillende plekken om van het landschap en de rust te genieten. Het perceel beschikt bovendien over een praktische oprit en een tuinhuis.

Technisch is de woning uitgerust met vloerverwarming op warmtepomp (met koelfunctie), zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2030, dubbele beglazing en een EPC-label B, wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.