Woning met praktijkruimte

Deze uitzonderlijke eigendom in het groene Sint-Lievens-Houtem combineert comfortabel wonen met een volledig geïntegreerde praktijkruimte. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.180 m², biedt het pand tal van mogelijkheden voor bv. paardenliefhebbers, met weide en stallen reeds voorzien.

Troeven:
- uitzicht
- vlot bereikbaar
- bijgebouw/stallen (ca 80m²)
- praktijkruimte biedt verschillende mogelijkheden

Kenmerken

Bewoonbare opp: 393m²
Opp perceel: 6180m²
Bouwjaar: 1990
Aantal badkamers: 1
Aantal slaapkamers: 4

Indeling

Gelijkvloers

Woongedeelte
Via de inkomhal met trappenhal en gastentoilet betreedt u het lichtovergoten woongedeelte. De leefruimte combineert een gezellige zithoek met eetplaats en sluit aan op de vernieuwde keuken met ontbijthoek, die geniet van een prachtig zicht op de tuin. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals Carrara marmer en een blauwe hardstenen vloer, en is uitgerust met kwalitatieve toestellen (V-Zug combi-/stoomoven en oven, Miele vaatwasser). Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met aparte toegang tot de tuin.

Praktijkgedeelte
Het praktijkgedeelte (apart perceelnummer) beschikt over een volledig aparte inkomhal met toilet, een wachtkamer, een eerste kabinet en een ruim secretariaat. Daarnaast is er een mogelijkheid tot uitbouw van een tweede kabinet (vergunning dd. 2002).

Eerste verdiep

De nachthal met passerelle geeft toegang tot een polyvalente ruimte of tv-hoek. Verder vindt u hier de master bedroom met dressing, een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele lavabo, en een afzonderlijk toilet op de gang. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten en wastafel. Tot slot beschikt deze verdieping over een wasplaats en een aparte strijkkamer/berging (eventueel om te vormen tot tweede badkamer).

Groen / vergezichten / wonen en werken / paarden / praktijk /

Bebouwing

Bewoonbare opp: 393m²
Opp perceel: 6180m²
Bouwjaar: 1990
Aantal badkamers: 1
Aantal slaapkamers: 4
Beschikbaar vanaf: Onmiddellijk
EPC Index: 197kWh / (m²jaar)
Energieklasse: B
Renovatieplicht: nee

EPC Certificaat Nr 20260106-0003769779-Res-1

Comfort

Tuin: Ja
Terras: Ja
Kelder: Ja
Alarm: Ja
Jacuzzi: Ja
Intercom: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A

Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van exclusief wonen, professionele praktijkmogelijkheden en een panoramisch uitzicht dat elke dag bijzonder maakt.