Maison avec espace professionnel

Cette propriété exceptionnelle dans le verdoyant Sint-Lievens-Houtem combine un logement confortable avec un espace de pratique entièrement intégré. Située sur un terrain généreux de pas moins de 6 180 m², la propriété offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de chevaux, avec des pâturages et des écuries déjà aménagés.

Points forts :
- vue
- facilement accessible
- dépendance/écuries (environ 80m²)
- l'espace de pratique offre différentes possibilités

Caractéristiques

Surface habitable: 393m²
Surface de la parcelle: 6180m²
Année de construction: 1990
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de chambres: 4

Disposition

Rez-de-chaussée

Espace de vie

Par le hall d'entrée avec escalier et toilettes invités, vous accédez à l'espace de vie baigné de lumière. Le salon combine un coin salon confortable avec une salle à manger et donne sur la cuisine rénovée avec coin petit-déjeuner, qui bénéficie d'une vue magnifique sur le jardin. La cuisine est finie avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre de Carrare et un sol en pierre bleue, et est équipée d'appareils de qualité (four combiné/vapeur V-Zug et four, lave-vaisselle Miele). Adjacent se trouve une buanderie/pratique avec un accès séparé au jardin.

Espace de pratique

L'espace de pratique (numéro de parcelle séparé) dispose d'un hall d'entrée complètement séparé avec des toilettes, une salle d'attente, un premier cabinet et un secrétariat spacieux. De plus, il y a une possibilité d'agrandir un deuxième cabinet (permis datant de 2002).

Premier étage

Le palier avec passerelle donne accès à un espace polyvalent ou coin TV. Ensuite, vous trouverez la chambre principale avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, et des toilettes séparées dans le couloir. En outre, il y a trois autres chambres, équipées de placards et de lavabo. Enfin, cet étage dispose d'une buanderie et d'une salle de repassage/séparée (éventuellement à transformer en deuxième salle de bains).

Vert / panoramas / vivre et travailler / chevaux /

Construction

Surface habitable: 393m²
Surface de la parcelle: 6180m²
Année de construction: 1990
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de chambres: 4
Index EPC: 197kWh / (m²ans)
Classe energique: B
Obligation de rénovation: non

Nr. certf. EPC 20260106-0003769779-Res-1

Confort

Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Cave: Oui
Alarm: Oui
Jacuzzi: Oui
Intercom: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: non
Permis de lotir: non
Affectation urbanistique: Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score): A
Risque d’inondation bâtiment (G-score): A

Cette propriété offre une combinaison rare de logement exclusif, de possibilités de pratique professionnelle et une vue panoramique qui rend chaque jour exceptionnel.