Ferme rénovée avec grande grange

Adresse

Leistraat 27
Aalter
Surface habitable
256m2
Surface de la parcelle
7520m2
Nombre de salles de bains
5
Nombre de chambres
6

Cette belle propriété rurale est située à Bellem, une commune d'Aalter. La propriété se compose d'un magnifique terrain paisible et entièrement clôturé de 7 520 m², de plusieurs bâtiments sous licence, d'un verger avec des arbres fruitiers matures et de vues uniques sur les champs.

La maison principale vous accueille au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée menant à un salon confortable avec cheminée. La salle à manger séparée est attenante à la cuisine de campagne bien équipée. La cave, pratique et sèche, vous offre un espace de stockage supplémentaire. A l'étage se trouvent trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains.

Derrière la maison principale se trouve la première dépendance, qui sert actuellement de local technique (chaudière et chauffe-eau solaire).

Dans la deuxième dépendance, il y a deux chambres avec une salle de bains commune, idéales comme chambres d'hôtes, B&B, salle de pratique, etc.

L'atout majeur de cette propriété est la grange entièrement rénovée, équipée d'un bar et de poêles à bois. Cette grange d'une superficie de pas moins de 230 m² abrite également un studio avec chambre et salle de bains à l'étage, trois toilettes et plusieurs pièces de rangement/ateliers.

Dans cette grange, il y a un garage avec une station de recharge pour les voitures électriques. Avec les panneaux solaires et la chaudière, c'est un signe de l'approche respectueuse de l'environnement de la propriété.

Enfin, une autre dépendance en bois aménageable de 117 m², utile comme espace de stockage, de pratique ou de travail supplémentaire et idéale pour les professions libérales ou indépendantes.

Cette propriété a été rénovée avec soin et est le merveilleux résultat d'années d'efforts et d'attention aux détails.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :
système d'alarme
surveillance vidéo
panneaux solaires et chaudière
INTIMITÉ ET TRANQUILLITÉ ABSOLUES

Construction

Surface habitable
256m2
Surface de la parcelle
7520m2
Nombre de salles de bains
5
Nombre de chambres
6
Année de construction
1850
Année de rénovation
2003
Index EPC
258kWh / (m2ans)
Classe energique
C

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Alarm
Oui
Climatisation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Inventaire du patrimoine architectural

Cette propriété vous intéresse ?

Contact bureau Flandre-Orientale

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