High end villa | Bouchout

Samuel Morselaan 13, Wemmel
€1.550.000

Découvrez cette villa exclusive située dans le prestigieux Domaine de Bouchout à Wemmel, entièrement rénovée en 2023 et implantée dans un environnement résidentiel calme. Le bien combine confort contemporain, matériaux de haute qualité et une organisation réfléchie des espaces. 

Caractéristiques

Surface habitable
310m2
Surface de la parcelle
866m2
Année de construction
2023
Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bains
4
Nombre de chambres
4

La villa dispose d’une généreuse surface habitable et se compose comme suit:

0: Hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilette invités. Séjour lumineux avec cheminée, mezzanine et grandes baies vitrées offrant une connexion directe avec le jardin. Salle à manger attenante et cuisine ouverte entièrement équipée avec coin petit-déjeuner. Un bureau ou chambre supplémentaire est également présent. Une pièce séparée avec entrée privative, actuellement aménagée en salon de beauté, idéale pour profession libérale ou cabinet. Enfin, l’espace wellness avec jacuzzi, sauna et salle de bain supplémentaire.

+1: Trois grandes chambres, chacune pensée pour le confort et l’intimité. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain. Les deux autres chambres disposent chacune d’une salle de bain privative avec douche à l’italienne et lavabo. Une chambre donne accès à une terrasse privative avec vue sur le jardin.

luxe / rénové / bien-être / jardin / profession libérale /

Construction

Surface habitable
310m2
Surface de la parcelle
866m2
Année de construction
2023
Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bains
4
Nombre de chambres
4
Index EPC
99kWh / (m2ans)
Classe energique
A
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20250830-0003675007-RES1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
30.00m2
Alarme
Oui
Ventilation
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Jacuzzi
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Villa exclusive dans le Domaine de Bouchout où calme, lumière et jardin se rejoignent dans un cadre de vie chaleureux.

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Bruxelles

Rue Américaine 179
1050 Ixelles

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

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