Maison de charme

Gesves
€795.000

Sur un terrain spacieux de 2.160 m² se trouve cette magnifique maison de campagne rénovée, dont l’origine remonte à environ 1850. Avec un grand respect pour le caractère authentique, la propriété a été soigneusement modernisée et agrandie au fil des années, alliant ainsi charme historique et confort contemporain.

La maison dispose d’un jardin paysager avec piscine chauffée, d’une cuisine familiale entièrement équipée avec cuisinière Boretti Majestic, d’une bibliothèque chaleureuse, d’une suite parentale spacieuse et confortable, ainsi que d’une chambre d’amis avec salle de bain privative.

Attenant à la maison principale se trouvent plusieurs dépendances, dont un double garage avec grenier, un studio indépendant avec kitchenette et sanitaires, ainsi qu’une agréable terrasse couverte invitant à la détente en plein air.

Ce bien de caractère, polyvalent et plein de charme, constitue une résidence familiale idéale ou une seconde résidence, dans l'environnement verdoyant et paisible du Condroz.

Caractéristiques

Surface habitable
314m2
Surface de la parcelle
2160m2
Année de construction
1850
Année de rénovation
2016
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
3

Rez-de-chaussée
Vous êtes accueilli dans un hall d’entrée charmant avec escalier, vestiaire et toilettes invités. Celui-ci mène au salon chaleureux avec bibliothèque et à la cuisine familiale conviviale avec coin petit-déjeuner, attenante à un espace de rangement pratique. Les pièces de vie offrent une vue et un accès direct au jardin et à la terrasse, créant une harmonie entre intérieur et extérieur.

Premier étage
À l’étage se trouvent une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau séparé, ainsi qu’une grande chambre d’amis avec salle de bains privative. Chaque pièce respire le calme, l’espace et l’authenticité.

Cave
La maison dispose d’une cave sèche et authentique, accessible par un escalier en pierre, aménagée en cave à vin de caractère.

Extérieur
La propriété est entourée d’un jardin aménagé orienté sud-ouest, avec une grande terrasse et une piscine chauffée. Les dépendances comprennent, entre autres, un double garage, un studio indépendant et une terrasse couverte. Environnement calme avec intimité totale.

authenticité / plein de caractère / piscine chauffée / studio / double garage / cuisine familiale / environnement verdoyant /

Construction

Surface habitable
314m2
Surface de la parcelle
2160m2
Année de construction
1850
Année de rénovation
2016
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
3
Index EPC
233kWh / (m2ans)
Classe energique
C

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Emplacement
2
Cave
Oui
Alarm
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à caractère rural

Un lieu qui respire le charme, vit dans le confort et trouve la sérénité dans chaque pièce.

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