Château du XVIIe siècle rénové

Dans un environnement vert exceptionnel de 2,4 hectares, avec une vue panoramique sur la vallée de la Meuse, se niche ce château de caractère datant de 1638, entièrement rénové en 2020. La rénovation a été réalisée avec un grand souci du détail, alliant finitions haut de gamme, confort moderne et un aménagement intérieur au design raffiné, rendant la propriété immédiatement prête à l’emploi, tant pour un usage privé que pour une exploitation commerciale.

Avec une surface habitable d’environ 700 m², le bâtiment comprend 13 chambres décorées avec goût et 10 salles de bains. Sa disposition se prête parfaitement à une activité de chambre d’hôtes de luxe, hôtel de charme ou lieu d’événementiel. Quelques aménagements mineurs permettent également un usage comme résidence principale ou seconde habitation.

Le rez-de-chaussée abrite un hall d’entrée avec réception, un salon, une salle à manger/restaurant, une cuisine design, une salle de conférence et un bar installé dans l’ancienne chapelle. Le niveau semi-enterré propose des chambres supplémentaires, une pièce équipée pour accueillir une cuisine professionnelle, un bureau, une salle technique et des espaces pour le personnel. Les étages supérieurs offrent plusieurs chambres spacieuses, dont des suites et des tours, chacune avec une ambiance unique et une vue exceptionnelle.

Le parc paysager, agrémenté de sentiers, belvédères, d’une grotte, d’un puits et d’arbres majestueux, renforce la sensation de calme, d’espace et de prestige. Grâce à ses deux accès indépendants, le domaine offre également un potentiel d’agrandissement ou de projet de glamping (sous réserve d’autorisation).

Sur le plan technique, le château a été entièrement modernisé : nouvelles fenêtres en aluminium style acier, toiture isolée en ardoises naturelles, nouvelles installations, domotique, alarmes incendie et effraction, système au mazout avec cheminée et cuve renouvelées. La chaudière elle-même est à remplacer.

Bien que le bâtiment soit actuellement inoccupé, il est entièrement meublé et prêt à l’emploi. Une autorisation d’exploitation pour hôtel ou restaurant est encore à obtenir. Pour une utilisation dépassant 14 hôtes, des mesures de sécurité incendie supplémentaires peuvent être requises.

Ce bien exceptionnel allie patrimoine historique et confort contemporain, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent un lieu à la fois prestigieux, inspirant et à fort potentiel commercial.

Caractéristiques

Surface habitable: 700m²
Surface de la parcelle: 24000m²
Année de construction: 1638
Année de rénovation: 2020
Nombre de salles de bains: 10
Nombre de chambres: 13

Avec une surface habitable d’environ 700 m², le bâtiment dispose de 13 chambres décorées avec goût et de 10 salles de bains. La disposition se prête parfaitement à l’exploitation en tant que bed & breakfast de luxe, petit hôtel ou lieu d’événements. Mais avec quelques petites adaptations, il peut également être utilisé comme résidence privée ou seconde habitation.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec réception, un salon, une salle à manger/restaurant, une cuisine design, une salle de conférence et un bar aménagé dans l’ancienne chapelle. Le sous-sol abrite quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès direct à la terrasse, un espace prévu pour une cuisine professionnelle ou un espace bien-être, un bureau, un local technique et des installations pour le personnel. Aux premier et deuxième étages, on retrouve plusieurs chambres spacieuses, dont des suites et des chambres dans les tours offrant une atmosphère unique et des vues remarquables.

Toutes les salles de bains sont équipées de sanitaires de luxe Villeroy&Boch et de robinetterie Grohe. Presque chaque chambre dispose d’un WC séparé.

Le parc paysager avec sentiers, belvédères, grotte, puits et beaux massifs d’arbres renforce la sensation de calme, d’espace et de prestige. Grâce à deux accès distincts, le domaine offre en outre un potentiel d’extension ou de glamping.

Sur le plan technique, le château a été entièrement rénové : nouvelles fenêtres en aluminium style acier, toiture isolée en ardoises naturelles, nouvelles canalisations, domotique, système d’alarme anti-intrusion et incendie.

Cette propriété exceptionnelle allie patrimoine authentique et confort contemporain, et constitue une opportunité unique pour quiconque recherche un lieu alliant prestige, expérience et potentiel commercial.

Niveau semi-enterré
Le niveau semi-enterré est aménagé de manière fonctionnelle avec un espace prévu pour une cuisine professionnelle, un bureau, quatre chambres chacune avec salle de bains privée, un local technique et deux toilettes séparées pour le personnel. Ce niveau allie confort et utilité pour une exploitation ou un séjour de plus grande envergure.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec un hall d’entrée élégant et une réception. On y retrouve également un salon, une salle à manger ou restaurant, une cuisine entièrement équipée, une salle de conférence et un bar aménagé dans l’ancienne chapelle — un élément remarquable qui renforce le cachet du lieu.

Premier étage
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, ainsi qu’un espace familial avec trois chambres et deux salles de bains — parfait pour les familles ou les groupes recherchant confort et espace.

Deuxième étage
Le dernier étage offre quatre chambres, dont deux charmantes chambres dans les tours, chacune avec une vue unique. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, renforçant le caractère exclusif de la propriété.

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