Maison unique à Gand

€2.450.000

Adresse

Kraanlei 27
Gent
Surface habitable
644m2
Surface de la parcelle
329m2
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

Cette magnifique maison historique, datant de 1657, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Gand et est imprégnée d'une histoire séculaire. Le bâtiment a été entièrement rénové en préservant des matériaux authentiques, et l'atmosphère historique est perceptible dans chaque pièce.

Une entrée distincte par la rue des Balles mène au hall d'entrée avec vestiaire et des toilettes invités séparées. L'espace de vie se trouve au premier étage, où l'on trouve deux espaces de vie exceptionnellement confortables. Le premier salon avec coin repas est situé le long de l'eau et se caractérise par des caractéristiques impressionnantes telles que de hauts plafonds, des planchers en bois et une cheminée avec un manteau de cheminée.

Le deuxième espace de vie est connecté à la cuisine ouverte et à la salle de petit-déjeuner. Ici, un foyer au gaz crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, il y a un espace de détente ou un bureau. Depuis ces espaces, vous avez accès à la terrasse sur le toit avec piscine. La finition architecturale crée une atmosphère de discrétion au milieu de l'effervescence de la vie urbaine.

Au deuxième et au troisième étage, il y a quatre autres chambres, dont une avec un dressing, et deux salles de bains.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial lumineux avec une impressionnante surface de plancher de 298 m². De plus, il y a une cave médiévale exceptionnelle avec des voûtes d'arêtes d'environ 100 m², actuellement utilisée comme espace de stockage.

Cette maison a été excellemment entretenue au fil des ans, et récemment, le toit a été entièrement rénové et isolé. De plus, il est possible d'installer des panneaux solaires.

La grandeur de cette maison et la vue à couper le souffle sur la Lys et le centre-ville historique font de cette propriété une véritable perle unique.

Construction

Surface habitable
644m2
Surface de la parcelle
329m2
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Année de construction
1657
Année de rénovation
2010
Index EPC
229kWh / (m2ans)
Classe energique
C
Nr. certf. EPC 20220716-0002619161-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
oui
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Patrimoine protégé

Cette propriété vous intéresse ?

Contact bureau Flandre-Orientale

Projets similaires

Opportunité d'investissement

Gent
€1.950.000

Opportunité d'investissement dans le centre historique de Gand. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 3 bâtiments et comprend 6 unités (2 espaces commerciaux et 4 unités résidentielles). Avec une...

En savoir plus sur Opportunité d'investissement

Maison à Gand

Gent
€2.550.000

Entrez dans un chef-d'œuvre intemporel situé dans un endroit privilégié sur Predikherenlei. Située dans le prolongement de l'emblématique Graslei, cette magnifique demeure offre des vues incomparables...

En savoir plus sur Maison à Gand

Magnifique maison familiale à Mariakerke

Gent
€1.495.000

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale à Mariakerke. Son emplacement est idéal, avec une accessibilité excellente aux quartiers environnants et à Gand. Outre le calme offert par cette maison...

En savoir plus sur Magnifique maison familiale à Mariakerke
Plus d'informations sur ce propriété
Restez à jour

Found & Baker Magazine N°10

Notre magazine printemps 2024 est arrivé. Nous vous enverrons volontiers un exemplaire par la poste. Ou consultez le magazine en ligne.