Nr. 11

€1.799.000

Adresse

Peerdenstraat 11
Brugge
Surface habitable
541m2
Surface de la parcelle
334m2
Nombre de salles de bains
5
Nombre de chambres
5

Cette charmante propriété, située le long du canal verdoyant et à proximité immédiate du "Peerdenbrug", est une maison de ville unique répondant aux 3 critères immobiliers cruciaux : emplacement, emplacement, et encore emplacement.

Avec sa façade imposante (double) de 17 mètres, cette maison est une présence remarquable dans le paysage urbain de Bruges. À l'heure actuelle, c'est une chambre d'hôtes, à savoir Guesthouse Nr.11, qui se compose de la manière suivante :

Un hall d'entrée spacieux avec un espace de rangement et des toilettes pour les invités, un salon chaleureux avec une cheminée en bois et agrémenté de lambris provenant d'un château français. Ensuite, nous entrons dans la cuisine spacieuse et modernisée équipée d'un îlot de cuisine, d'un plan de travail en marbre et d'appareils électroménagers haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, la deuxième façade abrite un grand garage avec une porte automatique et entre les deux, un espace technique/buanderie. Au rez-de-chaussée, il y a également une magnifique suite parentale avec salle de bains et un salon confortable avec une cheminée, les deux espaces bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin aménagé, avec une entrée séparée depuis la rue Peerdenstraat.

Un majestueux escalier en chêne mène au 1er et 2e étage, composés de trois grandes chambres d'hôtes avec salles de bains attenantes, décorées en tenant compte des éléments historiques.

Du côté gauche de la maison, le 1er étage abrite une partie privée spacieuse avec la disposition suivante :
Un espace de vie supplémentaire avec des placards en chêne et vue sur le canal verdoyant, adapté à un usage quotidien comme bureau. Ensuite, il y a une deuxième cuisine avec des éléments historiques, un salon avec de hauts plafonds et un impressionnant escalier en chêne, également provenant d'un château français. Cet escalier large et unique mène au 'grenier', qui peut être transformé en une chambre principale supplémentaire avec une chambre et une salle de bains attenantes.

Points forts :

Surface habitable : 541 m²
Jardin intérieur magnifique et aménagé
Intimité absolue en plein centre-ville - emplacement calme
Située au cœur historique de la ville - à 2 min à pied de la Burg et du marché
Garage intégré

Construction

Surface habitable
541m2
Surface de la parcelle
334m2
Nombre de salles de bains
5
Nombre de chambres
5
Année de construction
1700
Année de rénovation
1998
Index EPC
En attente
Classe energique
C
Nr. certf. EPC 0003213775

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Inventaire du patrimoine architectural

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