Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier stable et sans souci avec un rendement immédiat. Situé au centre d'Oudenaarde, à proximité de la gare, des magasins, des écoles et du parc naturel Liedts, cet immeuble d'appartements allie un emplacement excellent à une qualité structurelle et une garantie de location.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 1200m2
- Année de rénovation
- 2012
- Nombre de salles de bains
- 12
- Nombre de chambres
- 25
Opportunité d'investissement
Le bâtiment avait initialement une vocation commerciale, mais il est exploité avec succès depuis un certain temps en tant qu'immeuble d'appartements. En 2009, la propriété a été entièrement rénovée, avec un accent particulier sur le confort de vie, l'efficacité énergétique et la conformité technique.
Aujourd'hui, le bâtiment comprend 12 appartements prêts à emménager, tous loués à des locataires fiables avec des contrats en cours, ce qui se traduit par des revenus locatifs immédiats et continus.
La disposition est la suivante :
- Au rez-de-chaussée, il y a trois appartements, chacun avec deux chambres.
- Au premier étage, il y a également trois appartements avec deux chambres.
- Le deuxième étage compte à nouveau trois appartements avec deux chambres.
- Au troisième étage, il y a un appartement avec deux chambres, un duplex avec deux chambres et un grand duplex avec trois chambres.
En outre, le bâtiment dispose d'un sous-sol avec un espace commun et d'une cave ou d'un espace de stockage individuel par appartement, ce qui constitue un avantage clair pour les résidents.
Tous les appartements ont un label énergétique B et des installations électriques conformes. Grâce à la combinaison d'unités de vie confortables, d'efficacité énergétique et d'un emplacement central, le taux d'occupation reste élevé et le risque est limité. Cela rend le bâtiment particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et durable.
Construction
- Surface habitable
- 1200m2
- Année de rénovation
- 2012
- Nombre de salles de bains
- 12
- Nombre de chambres
- 25
- Index EPC
- En attente
- Classe energique
- B
- Obligation de rénovation
- non
Confort
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Ventilation
- Oui
- Stores extérieurs
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Intercom
- Oui
Urbanisme
- Permis d'urbanisme
- oui
- Décision de la Cour
- non
- Préemption
- non
- Permis de lotir
- non
- Affectation urbanistique
- Zone résidentielle
- Risque d’inondation parcelle (P-score)
- A
- Risque d’inondation bâtiment (G-score)
- A
Opportunité d'investissement - 12 appartements loués
Solide propriété d'investissement avec un rendement immédiat dans un emplacement stratégique.
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