Perle architecturale

Située dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas du centre d'Izegem, cette villa de caractère a été conçue par Marcel Raymakers de Queen of the South. La propriété est discrètement nichée en retrait, accessible via une charmante allée pavée, et offre une vue imprenable sur les prairies environnantes et la forêt du Château Blauwhuis.

Caractéristiques

Surface habitable: 658m²
Surface de la parcelle: 7542m²
Année de construction: 1986
Nombre de salles de bains: 4
Nombre de chambres: 4

À l'intérieur, vous êtes accueilli par des mosaïques de sol en marbre, des revêtements muraux élégants et un escalier en bois provenant de la maison de vacances suisse de Gustave Eiffel. Les matériaux authentiques y sont harmonieusement associés au confort moderne, avec notamment un chauffage au sol et un label PEB économe de catégorie B.

La maison s’étend sur trois niveaux et comprend quatre chambres, quatre salles de bains, deux cuisines et deux bureaux. Grâce à ses entrées séparées, elle convient parfaitement à une cohabitation intergénérationnelle ou à l'exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, vous trouverez une impressionnante fontaine en fonte en provenance de Paris, un jardin soigné et une partie boisée garantissant une intimité totale.

À distance de marche des écoles, commerces et transports en commun, cette propriété offre un mélange rare de tranquillité, d’espace et de proximité.

Architecture unique / Villa / Raymakers / Matériaux anciens / Intimité et tranquillité / Environnement verdoyant / Vue sur les prairies et la forêt /

Construction

Surface habitable: 658m²
Surface de la parcelle: 7542m²
Année de construction: 1986
Nombre de salles de bains: 4
Nombre de chambres: 4
Index EPC: 142kWh / (m²ans)
Classe energique: B

Nr. certf. EPC 20240611-0003275040-RES-1

Confort

Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Garage: Oui
Cave: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: non
Permis de lotir: non
Affectation urbanistique: Zone agricole de grande valeur paysagère
Risque d’inondation parcelle (P-score): D
Risque d’inondation bâtiment (G-score): D

Bref, une opportunité résidentielle exceptionnelle pour les amateurs de caractère, de confort et de sérénité, avec toutes les commodités à portée de main.