Private Lake Living au bord du Lac de Donk.

Donklaan 85, Berlare
€1.595.000

Une propriété waterfront exceptionnelle où calme, nature et exclusivité se rencontrent dans l’un des emplacements les plus recherchés de la région. Avec ses vues dégagées sur l’eau, ses vastes terrasses et son ponton privatif, cette propriété offre une expérience résidentielle unique portée par la lumière, l’espace et une connexion permanente avec la nature.

Caractéristiques

Surface habitable
470m2
Surface de la parcelle
756m2
Année de construction
1954
Année de rénovation
2015
Nombre de salles de bains
4
Nombre de chambres
5

Une propriété waterfront exceptionnelle située dans l’un des emplacements les plus recherchés au bord du Lac de Donk. Cette propriété exclusive combine des vues dégagées sur l’eau, de vastes espaces extérieurs et une connexion unique avec la nature et le calme, créant une rare expérience de private lake living.

Érigée sur un terrain d’environ 760 m², la propriété dispose d’environ 245 m² de terrasses, d’un ponton privatif avec possibilité d’amarrage sur le lac, d’un garage intégré pour deux véhicules ainsi que de plusieurs emplacements privatifs supplémentaires.

Le bien comprend actuellement une vaste entité résidentielle au rez-de-chaussée avec des studios complémentaires ainsi qu’un appartement indépendant à l’étage. Grâce à sa configuration flexible, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une résidence principale haut de gamme combinée à un appartement séparé ou à d’autres affectations résidentielles.

Il existe également la possibilité de réaliser un niveau supplémentaire selon les possibilités urbanistiques en vigueur, créant ainsi un potentiel résidentiel additionnel.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mode de vie exclusif au bord de l’eau, associé à un potentiel de développement et à une forte dimension lifestyle.

    

Private Lake Living // Situation en première ligne au bord du Lac de Donk // Vues dégagées sur l’eau // Vastes terrasses  // Ponton privatif avec possibilité d’amarrage // Expérience waterfront exclusive // Multiples possibilités résidentielles // Garage intégré et emplacements privatifs // Potentiel de développement et d’extension /

Construction

Surface habitable
470m2
Surface de la parcelle
756m2
Année de construction
1954
Année de rénovation
2015
Nombre de salles de bains
4
Nombre de chambres
5
Index EPC
En attente
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20250828-0003671730-KNR-1

Confort

Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
245.00m2
Garage
Oui
Emplacement
2
Alarm
Oui
Ventilation
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
B
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Là où l’eau, la lumière et l’espace se rencontrent naît un lieu qui inspire à vivre, à travailler et à recevoir.

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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