Une ferme à colombages unique

Au bord verdoyant de Paal, dans une rue calme, se trouve une rare perle pour ceux qui aiment le caractère, le savoir-faire et la sérénité. Cette ferme à colombages unique, à rafraîchir, construite par Fons Geerinckx (en 2005) avec des matériaux anciens récupérés, respire l'authenticité sans sacrifier le confort moderne.

Caractéristiques

Surface habitable: 357m²
Surface de la parcelle: 1690m²
Année de construction: 2005
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 5

Sur un terrain de 1 690 m² se déploie une expérience de vie harmonieuse : poutres en bois chaleureuses, véritable plâtre de chaux, pierre naturelle et deux imposantes cheminées créent une atmosphère conviviale avec un clin d'œil au passé - idéal pour ceux qui aiment le charme rural avec style.

À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée plein de caractère qui mène à un spacieux salon et une pièce polyvalente, tous deux donnant sur le jardin et baignés de lumière naturelle. La cuisine avec coin petit-déjeuner, l'authentique four à pain et les coins salon confortables rendent l'ensemble chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sa propre salle de bains, discrète et fonctionnelle.

À l'étage, quatre chambres, une deuxième salle de bains et une bibliothèque sont aménagées - parfait pour se détendre tout en profitant de la vue sur la verdure. En sous-sol, une cave à vin chaleureuse vous attend. Le jardin verdoyant bénéficie d'une parfaite orientation sud-ouest.

Cette maison est pour ceux qui choisissent délibérément la beauté avec une âme - un chez-soi qui se sent comme un héritage, prêt à être chéri.

Ferme à colombages / Plein de caractère / 2005 / 2 cheminées / Orientation sud-ouest / Enduit de chaux / Four à pain / Cave à vin /

Construction

Surface habitable: 357m²
Surface de la parcelle: 1690m²
Année de construction: 2005
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 5
Index EPC: 324kWh / (m²ans)
Classe energique: D
Obligation de rénovation: non

Nr. certf. EPC 20240607-0003262151-RES-1

Confort

Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Garage: Oui
Emplacement: 2
Cave: Oui
Alarm: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: non
Permis de lotir: oui
Affectation urbanistique: Quartier résidentiel à caractère rural
Risque d’inondation parcelle (P-score): D
Risque d’inondation bâtiment (G-score): A

Poutres en bois chaudes, véritable plâtre à la chaux, pierre naturelle et deux imposantes cheminées créent une atmosphère chaleureuse avec un clin d'œil au passé - idéal pour ceux qui aiment le charme rural avec style.