Une villa rustique chaleureuse

Kleine Reinaertdreef 16, Sint-Martens-Latem
€2.995.000

Cette villa rurale, conçue par l'architecte Bart François sur un terrain parfaitement orienté de 2730 m², dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et un grand garage intégré pour 2 voitures.

La maison est minutieusement entretenue, parfaitement prête à emménager et offre de nombreuses possibilités grâce à ses grands espaces confortables, sa belle vue sur le jardin et sa décoration chaleureuse avec des matériaux de qualité. Le tout idéalement situé dans une belle allée de Sint-Martens-Latem.

Caractéristiques

Surface habitable
591m2
Surface de la parcelle
2730m2
Année de construction
2000
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

Cette villa de campagne, conçue par l'architecte Bart François sur un terrain parfaitement orienté de 2730 m², dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et un grand garage intégré pour 2 voitures.

La maison est minutieusement entretenue, parfaitement prête à emménager et offre de nombreuses possibilités grâce à ses grands espaces confortables, sa vue magnifique sur le jardin et son aménagement chaleureux avec des matériaux de qualité. Le tout idéalement situé dans une belle allée de Sint-Martens-Latem.

Vous entrez dans la villa par le hall d'entrée avec escalier, vestiaire et toilettes pour les invités. Le hall donne accès au salon confortable avec cheminée, qui mène ensuite au coin télé cosy. La salle à manger mène à une grande cuisine très lumineuse équipée de tous les appareils électroménagers. Toutes ces pièces sont en contact direct avec le jardin. À côté de la cuisine, vous trouverez une buanderie avec une pièce de rangement et une grande chambre froide. Cerise sur le gâteau, il y a une grande cave à vin aménagée et climatisée au sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a également un bureau lumineux et confortable et un garage intégré pour 2 voitures avec une pièce de rangement et une salle technique attenante.

À l'étage, le palier mène d'une part à la suite parentale avec chambre à coucher, grand dressing et salle de bains (double lavabo, baignoire, douche et toilettes). En outre, à l'étage, il y a l'espace enfants ou invités avec 3 chambres (dont une avec grand dressing), des toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire, hammam et double lavabo.

Le deuxième étage peut encore être aménagé en 2 chambres supplémentaires ou en un espace polyvalent.

Parfaitement orienté / Plein de caractère / Exclusif / Confortable / Prêt à emménager /

Construction

Surface habitable
591m2
Surface de la parcelle
2730m2
Année de construction
2000
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
187kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 2693451

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Grenier
Oui
Alarm
Oui
Climatisation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Une villa intemporelle où l'espace, la lumière et l'élégance se rencontrent au cœur du verdoyant Sint-Martens-Latem.

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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