Maison de ville du milieu du siècle

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Hasselt

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Située dans la Rue des Livres, à distance de marche de la gare de Hasselt et du centre-ville, cette spacieuse maison de ville de 1952. Le bien a été entièrement rénové avec un souci d'esthétique, de chaleur et de confort moderne. Le résultat est une maison prête à emménager avec une surface habitable de 179 m² et un label énergétique B avantageux. La première journée de visite aura lieu le samedi 7 novembre, uniquement sur rendez-vous.

Caractéristiques

Surface habitable
179m2
Surface de la parcelle
270m2
Année de construction
1951
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
3

L'intérieur se caractérise par une esthétique chaleureuse, raffinée et inspirée du milieu du siècle. Des matériaux naturels ont été soigneusement choisis, ainsi qu'un design intemporel qui crée immédiatement une atmosphère accueillante. Les aménagements minimalistes en bois clair dans le coin salon et les poutres en bois authentiques et visibles dans la salle à manger contribuent à une ambiance invitante et à un beau contraste. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur la cuisine contemporaine épurée, équipée d'un îlot de cuisson et d'appareils de haute qualité. Atteignant cette zone se trouve un espace de rangement particulièrement pratique. Pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile, un bureau discrètement et élégamment intégré a été conçu au rez-de-chaussée. Une petite cave offre en outre un espace de rangement supplémentaire nécessaire. Les étages supérieurs ont été aménagés avec le même souci du détail. Ils comprennent trois chambres à coucher spacieuses, un dressing et deux salles de bains. La chambre principale est conçue comme une suite luxueuse et apaisante, reliée sans couture à une salle de bains attenante. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin urbain agréable avec des végétaux matures, offrant un lieu de repos agréable. Particulièrement pratique pour la vie quotidienne, l'accès par une porte à l'arrière permet un accès facile à l'abri à vélos pratique dans le jardin. À l'avant de la propriété, un espace de stationnement très confortable a été créé pour trois voitures. Grâce à une rénovation totale approfondie, le bien dispose d'un label énergétique favorable et d'une installation électrique entièrement conforme. C'est une propriété prête à emménager et pleine de caractère, finie avec un souci du détail et de l'esthétique. Une occasion unique pour les familles ou les couples à la recherche d'une base élégante près du centre de Hasselt.

Poutres en bois ·  Bureau · Sur mesure · Jardin urbain · Stationnement · Abri à vélos · 2 salles de bains · Cave · À distance de marche du centre · Près de la gare · Cuisine à vivre  ·

Construction

Surface habitable
179m2
Surface de la parcelle
270m2
Année de construction
1951
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
3
Index EPC
138kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20261019-0003536990-RES-2

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
17.30m2
Bureau
Oui
Cave
Oui
Climatisation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
La chambre principale est conçue comme une suite luxueuse et apaisante, reliée sans couture à une salle de bain attenante.

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Bureau de Limbourg

Guffenslaan 15
3500 Hasselt

011 96 60 00
hasselt@found-baker.com

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