Villa à la campagne

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Découvrez cette charmante villa de style champêtre, idéalement située au sommet du Congoberg, où calme, espace et vues panoramiques sont les maîtres-mots.
La propriété s'étend sur un beau terrain de 9 ares et est entourée d'un jardin joliment aménagé. Grâce à sa situation unique, vous profitez ici, en toute tranquillité, d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée exceptionnelle. Un cadre idéal pour les amateurs de vie à la campagne, à la recherche de confort et d'espace pour toute la famille.

Caractéristiques

Surface habitable
311m2
Surface de la parcelle
929m2
Année de construction
1995
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
3
Emplacement
2

Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un WC visiteurs. Le lumineux espace de vie se compose d'un agréable salon et d'une salle à manger, en parfaite harmonie avec la cuisine entièrement équipée. La véranda constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace de rangement pratique avec buanderie ainsi que d'un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures.
Au premier étage se trouvent la chambre parentale avec dressing attenant, deux belles chambres d'enfants, un espace bureau ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage comprend un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace dédié aux loisirs.

Une maison familiale particulièrement agréable, bénéficiant d'une situation privilégiée, où le charme de la campagne.

EPC B · Congoberg · Vues panoramiques · Rural ·

Construction

Surface habitable
311m2
Surface de la parcelle
929m2
Année de construction
1995
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
3
Index EPC
172kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20261020-0003979189-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Emplacement
2
Grenier
Oui
Alarme
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole de grande valeur paysagère
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Vivre à la campagne, au sommet du Congoberg.
Oulstbergstraat 7 , Vollezele

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Rue Américaine 179
1050 Ixelles

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

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