Ferme carrée rustique

Ekkelenbergstraat 7, Herfelingen
€1.100.000

Au cœur d’un magnifique domaine verdoyant d’environ 3 hectares, accessible par une longue allée privée, se situe cette authentique ferme en carré rustique au charme et au potentiel exceptionnels. La propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une totale intimité, entourée de vastes vues verdoyantes, d’un bois privé et d’un étang idyllique qui créent ensemble un cadre unique et plein de charme.

Caractéristiques

Surface habitable
362m2
Surface de la parcelle
30670m2
Année de construction
1723
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

Cette propriété de caractère constitue l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie à la campagne avec de l’espace, de l’authenticité et de nombreuses possibilités. Grâce à la combinaison du confort résidentiel, des vastes dépendances et du terrain étendu, l’ensemble convient parfaitement aux amateurs de chevaux ou à une combinaison habitation-profession.

La maison d’habitation comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, des toilettes invités, un local technique, une cuisine avec coin repas ainsi qu’un agréable séjour avec vue sur la verdure environnante. Le premier étage accueille quatre chambres complètes et deux salles de bains. Le deuxième étage offre des possibilités supplémentaires grâce à un vaste grenier aménageable.

Le domaine dispose également d’une impressionnante grange avec une authentique structure en poutres de chêne, de plusieurs espaces de stockage et d’écuries pour chevaux. La charmante cour intérieure constitue le cœur de la ferme et renforce le caractère unique de cette propriété.

Square Farmhouse / 1723 / Characterful / 3 HA / Driveway /

Construction

Surface habitable
362m2
Surface de la parcelle
30670m2
Année de construction
1723
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
499kWh / (m2ans)
Classe energique
E
Obligation de rénovation
oui
Nr. certf. EPC 20250817-0003665814-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Grenier
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Inventaire du patrimoine architectural

"Là où le calme, la nature et l’authenticité se rencontrent dans une ferme pleine de caractère et de possibilités."

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Bruxelles

Rue Américaine 179
1050 Ixelles

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

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