Villa d’exception | Bouchout

Zenobe Grammelaan 2, Wemmel
€1.975.000

Découvrez cette villa exclusive située dans le très recherché Domaine de Bouchout à Wemmel, implantée sur un magnifique terrain d’environ 25 ares offrant une intimité optimale. Construite en 2001, la propriété dispose d’une belle terrasse aménagée avec une piscine extérieure chauffée et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. L’intérieur a été réalisé avec des matériaux de haute qualité et de nombreux aménagements sur mesure, garantissant une finition élégante et intemporelle. 

Caractéristiques

Surface habitable
526m2
Surface de la parcelle
2513m2
Année de construction
2001
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
5

La maison, d’une surface habitable de 526 m², se compose comme suit :
0 : Vaste hall d’entrée avec toilette invités, avec dans l’aile gauche un bureau séparé, une élégante salle de réception avec cheminée et un espace TV chaleureux. L’aile droite comprend une grande salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée et finement finie. Une buanderie pratique avec espace de rangement intégré et accès direct au garage complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce polyvalente pouvant servir de première chambre ou de chambre d’amis.

+1 : À l’étage, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains attenante comprenant baignoire, douche, toilette et double lavabo. La suite parentale est équipée de la climatisation. Le hall de nuit dessert deux salles de bains supplémentaires, l’une avec baignoire et l’autre avec douche. Trois grandes chambres d’enfants complètent cet étage, toutes aménagées avec du mobilier sur mesure et des rangements intégrés.

Bouchout / Wemmel / Privé / Piscine / Intimité /

Construction

Surface habitable
526m2
Surface de la parcelle
2513m2
Année de construction
2001
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
5
Index EPC
197kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20260527-0003878690-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
60.00m2
Garage
Oui
Emplacement
4
Cave
Oui
Alarme
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Villa discrètement située à Bouchout où calme, intimité et luxe raffiné se rejoignent sur 25 ares avec piscine chauffée et confort de vie intemporel.

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Bruxelles

Rue Américaine 179
1050 Ixelles

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

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