close the deal

Vivre à la campagne en toute tranquillité

Trimpont 6, Brakel
€895.000

Cette propriété est vendue via le système “Close the Deal” avec un prix de départ de 895 000 euros.
Chaque candidat acheteur peut faire une offre au-dessus de ce prix de départ jusqu'au mardi 14 juillet 2026 à 18h00. 
Ensuite, la vente peut être attribuée au plus offrant.

Visite unique : samedi 11 juillet 2026 de 10h00 à 12h00 (sur rendez-vous).

Cette maison individuelle, située au cœur des Ardennes flamandes, allie charme rural à une expérience de vie chaleureuse et intemporelle. La maison a été pensée autour de la lumière, du calme et du confort, mettant en avant des matériaux naturels, des finitions raffinées et une forte connexion avec l'environnement extérieur. Le résultat est une propriété qui allie caractère et convivialité avec le confort de vie contemporain.
 

Caractéristiques

Surface habitable
360m2
Surface de la parcelle
6560m2
Année de construction
1990
Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

Vivre à la campagne en toute tranquillité

En entrant dans la maison, on est accueilli par un hall d'entrée agréable avec des installations de vestiaire. Le hall d'escalier ouvert crée une atmosphère calme et accueillante, tandis qu'un espace intermédiaire (actuellement aménagé en bureau) forme naturellement la transition vers les espaces de vie.

L'espace de vie est le cœur central de la maison et dégage chaleur et sécurité. La cheminée ouverte intégrée avec son manteau en pierre naturelle crée un point d'ancrage chaleureux pour des moments agréables en famille et entre amis. De grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle et assurent une relation continue avec le jardin et le paysage environnant. Les rideaux de haute qualité d'Aristide renforcent l'ambiance et offrent une finition élégante de l'environnement de vie.

La cuisine spacieuse orientée vers l'ouest a été délibérément conçue lumineuse et ouverte et est subtilement séparée de l'espace salon. Elle est entièrement équipée et offre comme atout supplémentaire une agréable terrasse de soirée où l'on peut profiter de longues soirées d'été en toute tranquillité.

À l'étage se trouvent quatre chambres à coucher complètes, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme espace de sommeil, de travail ou de loisirs. La salle de bains entièrement rénovée est un véritable atout et a été finie avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre travertin, les robinets de Cea Design et des finitions sans soudure en Aquasensa, ce qui crée une atmosphère calme et raffinée.

L'extérieur prolonge également la qualité de vie. Le jardin orienté au sud bénéficie d'un ensoleillement optimal et constitue un prolongement harmonieux de la maison. La grande terrasse, la piscine et la douche extérieure créent une expérience extérieure agréable.

Lors de l'aménagement du jardin et du poolhouse, une attention particulière a été portée à l'intimité. L'environnement verdoyant, complété par des haies récemment plantées et des pâturages protégés environnants, confère un caractère discret et abrité. Le poolhouse moderne avec infrarouge et une grande douche à l'italienne renforce la sensation de vacances relaxantes.

Un atout supplémentaire est la dépendance d'environ 100 mètres carrés, actuellement aménagée en écurie. Ce volume se fond subtilement dans l'environnement verdoyant et offre des possibilités supplémentaires en tant que salle de loisirs ou utilisation alternative (sous réserve de la réglementation en vigueur).

La propriété dispose également d'un garage pour deux voitures et de places de parking supplémentaires sur l'allée.

Maison de campagne individuelle / Ardennes flamandes / Piscine & poolhouse / Jardin orienté sud / 4 chambres / Cheminée / Dépendance d'environ 100 m² / Intimité / Vues dégagées / Vie verte / Garage double / Finition de haute qualité /

Construction

Surface habitable
360m2
Surface de la parcelle
6560m2
Année de construction
1990
Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
En attente
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Ventilation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole de grande valeur paysagère
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Un foyer où le calme, la nature et le caractère se rencontrent naturellement


 

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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