Authentieke stadswoning

Deze karaktervolle stadswoning geniet van een uitzonderlijke ligging aan het Zuid en het Muinkpark, met een vlotte verbinding naar de E40 en E17. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op minder dan 50 meter, en tal van winkels, horeca en voorzieningen liggen op wandelafstand.
De woning biedt royale volumes en tal van authentieke elementen, en is bovendien volledig onderkelderd.
Het betreft een op te frissen woning met bijzonder veel potentieel, ideaal als gezinswoning of voor een combinatie van wonen en werken. Een unieke opportuniteit voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een pand met karakter op een toplocatie.

Kenmerken

Bewoonbare opp: 371m²
Opp perceel: 134m²
Bouwjaar: 1897
Aantal badkamers: 2
Aantal slaapkamers: 6

Indeling: Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de royale, tweedelige leefruimte met aansluitende eetplaats en tot de keuken met doorgang naar de patio/binnenplaats. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval.
Op het tussenverdiep bevindt zich een apart gastentoilet en opbergruimte. Daarnaast is er een liftkoker aanwezig die reikt tot de tweede verdieping (niet in werking).
De eerste verdieping omvat een master bedroom met ensuite badkamer. Verder bevindt zich hier een tweede leefruimte met frontaal zicht op het Zuidpark en een aansluitende keuken. Deze ruimte kan desgewenst perfect ingericht worden als extra slaapkamer of bureau.
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo.
De derde verdieping telt eveneens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een kitchenette, evenals een aparte ruimte voor de liftbediening. Vanuit één van de kamers is er via een uitschuifbare trap toegang tot de zolder.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd en biedt ze plaats aan een wasruimte, diverse bergruimtes en een charmante wijnkelder.

Topligging / Parkzicht / Renovatiepotentieel /

Bebouwing

Bewoonbare opp: 371m²
Opp perceel: 134m²
Bouwjaar: 1897
Aantal badkamers: 2
Aantal slaapkamers: 6
EPC Index: 238kWh / (m²jaar)
Energieklasse: C
Renovatieplicht: nee

Comfort

Tuin: Ja
Bureau: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Intercom: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D