Maison de ville authentique

Cette maison de ville pleine de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sud et du parc Muink, avec un accès facile à l'E40 et l'E17. Les transports en commun (tram et bus) se trouvent à moins de 50 mètres, et de nombreux commerces, restaurants et équipements sont accessibles à pied.
La maison offre des volumes généreux et de nombreux éléments authentiques, et est entièrement sous-sol.
Il s'agit d'une maison à rafraîchir avec un potentiel considérable, idéale comme maison familiale ou pour une combinaison de vie et de travail. Une opportunité unique pour ceux qui veulent laisser leur empreinte sur une propriété pleine de caractère dans un emplacement privilégié.

Caractéristiques

Surface habitable: 371m²
Surface de la parcelle: 134m²
Année de construction: 1897
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 6

Disposition : En entrant dans la maison, vous arrivez dans un grand hall d'entrée qui donne accès à un spacieux salon en deux parties avec une salle à manger attenante et à la cuisine avec accès à la terrasse/cour intérieure. De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle.
Au demi-étage se trouvent des toilettes invités séparées et un espace de rangement. De plus, il y a un ascenseur qui va jusqu'au deuxième étage (hors service).
Le premier étage comprend une chambre principale avec salle de bains attenante. Il y a également un deuxième salon avec vue frontale sur le parc du Sud et une cuisine attenante. Cet espace peut être aménagé comme chambre supplémentaire ou bureau si nécessaire.
Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher et une salle de bains avec douche et lavabo.
Le troisième étage comprend également deux chambres à coucher, dont une est équipée d'une kitchenette, ainsi qu'un espace séparé pour le fonctionnement de l'ascenseur. Une des chambres offre un accès au grenier par un escalier escamotable.
Enfin, la maison est entièrement sous-sol et comprend une buanderie, plusieurs espaces de rangement et une charmante cave à vin.

Emplacement de premier choix / Vue sur le parc / Potentiel de rénovation /

Construction

Surface habitable: 371m²
Surface de la parcelle: 134m²
Année de construction: 1897
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 6
Index EPC: 238kWh / (m²ans)
Classe energique: C
Obligation de rénovation: non

Confort

Jardin: Oui
Bureau: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui
Intercom: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: En attente
Décision de la Cour: non
Préemption: oui
Permis de lotir: non
Affectation urbanistique: Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score): D
Risque d’inondation bâtiment (G-score): D