Landelijke woonopportuniteit

Op een bijzonder rustige en landelijke locatie in Wortegem-Petegem bevindt zich deze voormalige hoeve, vandaag vergund voor particulier wonen. De eigendom geniet van een open ligging met prachtige vergezichten over de omliggende akkers en biedt een combinatie van rust, ruimte en een bijzonder interessant toekomstperspectief.

De bestaande woning vormt een uitstekende basis voor wie een karaktervolle landelijke woning naar eigen smaak wil moderniseren. Nog interessanter is dat de woning, binnen de geldende zonevreemde basisrechten en onder voorbehoud van een nieuwe omgevingsvergunning, ook volledig kan worden afgebroken en herbouwd op dezelfde plaats. Daarbij is een woning tot maximaal 1.000 m³ mogelijk. Dit creëert de mogelijkheid om op deze locatie een volledig nieuwe, energiezuinige en hedendaagse landelijke woning te realiseren, met behoud van het unieke karakter van de omgeving.

De eigendom beschikt daarnaast over een ruim vrijstaand bijgebouw dat momenteel vergund is als woningbijgebouw, met onder meer mogelijkheden voor garage, berging en hobbyruimte. Het gebouw vormt een belangrijke praktische meerwaarde en kan binnen het bestaande volume verder worden aangepast aan de noden van de toekomstige eigenaar. Bij een eventuele herontwikkeling verdient het aanbeveling het bestaande bijgebouw te behouden en binnen het bestaande volume te verbouwen.

Een bijkomende troef is de mogelijkheid om de grondpositie aanzienlijk uit te breiden. In functie van de verwerving van de achterliggende en omliggende percelen kan het domein worden uitgebreid tot circa 7,7 hectare. Dit biedt een uitzonderlijk perspectief voor wie droomt van een groter landelijk domein met ruimte voor weilanden, paarden, hobbydieren, natuur of een royale tuin. De uitbreiding is uiteraard afhankelijk van de daadwerkelijke verwerving van de betrokken gronden.

De eigendom ligt in een open agrarische omgeving, maar de woonfunctie is vergund. De bestaande vergunningen en beschikbare documentatie bieden een duidelijk uitgangspunt voor de verdere ontwikkeling van het goed.

De vermelde verbouw-, herbouw-, uitbreidings- en verwervingsmogelijkheden zijn steeds onder voorbehoud van de vereiste omgevingsvergunningen, de concrete plannen en de beoordeling door de bevoegde overheid. De mogelijke uitbreiding van het domein is afhankelijk van de afzonderlijke verwerving van de betrokken percelen.