Ruime, lichtrijke woning met stadstuin

Op een absolute toplocatie langs de Komvest, op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Brugge, vinden we deze uitzonderlijk ruime en lichtrijke woning terug. Met scholen, handelszaken en recreatie in de nabijheid combineert deze eigendom de voordelen van stadsleven met het comfort van ruimte en rust.

Dankzij de omvang en indeling is dit pand uiterst geschikt om wonen en werken te combineren.
De woning werd opgetrokken in twee fases: een grondige renovatie in 1994 en een volledig nieuwbouwgedeelte in 2003:
• Souterrain: polyvalente ruimte met meerdere burelen, voorzien van inbouwkasten en airconditioning – ideaal voor wie van thuis uit werkt of extra hobbyruimte wenst.
• Bel-etage: 2 inkomhallen met gastentoilet, 2 leefruimtes met haardvuur, 2 volledig uitgeruste keukens met ontbijthoek en rechtstreekse toegang tot een groot zonneterras.
• Verdieping: 4 slaapkamers en 2 badkamers met toilet. De master bedroom beschikt over een moderne maatwerkkast en ensuite badkamer.
• Niveau 3: 1 ruime slaapkamer, 2 kleinere kamers en nog eens 2 badkamers met toilet.

Buiten geniet u van een zonnige, zuidwestgerichte stadstuin met meerdere terrassen, ideaal om in alle privacy te ontspannen. Achteraan het perceel (Werfstraat) bevindt zich een ruime achterbouw met dubbele garage (automatische poorten) en veranda. Op de verdieping is er een casco-ruimte die, dankzij reeds voorziene aansluitingen, perfect kan ingericht worden als studio.

Troeven van deze eigendom:
• Royale bewoonbare oppervlakte van ca. 540 m²
• EPC-label B (167 kWh/m²) – energiezuinig
• 12 zonnepanelen (4,8 KWh) + omvormer
• Voorzien van laadbox (3 x 400 volt)
• Veelzijdige indeling met talloze mogelijkheden

Kortom: een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen aan de rand van Brugge, waar rust, licht en functionaliteit elkaar ontmoeten.