Karaktervolle ingenieurswoning

Gentweg 14 , Evergem

€1.075.000

Deze karaktervolle ingenieurswoning uit 1939 bevindt zich aan de Gentweg 14 te Evergem, op een uitzonderlijk ruim perceel van meer dan 10.000 m². De eigendom is gelegen in een groene omgeving, gekenmerkt door historisch industrieel erfgoed, en geniet van een bijzondere combinatie van ruimte, rust en privacy. In 2018 werd de woning grondig gerenoveerd, met respect voor haar oorspronkelijke architectuur en authentieke karakter.

De statige architectuur gaat samen met een hoogwaardige afwerking, royale leefvolumes en een doordachte indeling. Authentieke elementen, waaronder de oorspronkelijke houten trap, karaktervolle parketvloeren en een bijzondere open haard van Joris Van Apers, werden harmonieus gecombineerd met hedendaagse materialen. De grote raampartijen en zorgvuldig afgeronde vensterbanken zorgen voor een optimale natuurlijke lichtinval, terwijl de lichtrijke orangerie een aangename verbinding vormt tussen de leefruimtes en de tuin. Ook in de keuken komt het verfijnde materiaalgebruik tot uiting, met een groen marmeren werkblad van Joris Van Apers.

Ook op technisch vlak werd de woning gemoderniseerd. Een warmtepompboiler, vloerverwarming in de keuken en badkamer, muurisolatie en 14 zonnepanelen dragen bij aan het hedendaagse wooncomfort.

De uitgestrekte en zorgvuldig onderhouden tuin vormt een absolute troef van deze eigendom. Het groene domein omvat onder meer een boomgaard en een indrukwekkende Libanese ceder van meer dan 100 jaar oud, die het geheel een bijzonder karakter verleent. Dankzij het aanwezige irrigatiesysteem en de twee boorputten wordt het onderhoud van de tuin vergemakkelijkt. De groene omgeving vormt een aangenaam verlengstuk van de woning en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy.

Op het domein bevinden zich twee afzonderlijke bijgebouwen. De ruime schuur beschikt over 14 zonnepanelen op het dak en een buitendouche. Daarnaast is er een garagegebouw van circa 93 m² met plaats voor vier wagens. De ruime oprit biedt eveneens voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

De combinatie van authentieke architectuur, verfijnde materialen, zeven slaapkamers, royale leefruimtes en een uitzonderlijk groen domein maakt deze eigendom tot een bijzondere gezinswoning met een uitgesproken karakter.

ABSOLUTE TROEVEN:

Karaktervolle ingenieurswoning uit 1939, grondig gerenoveerd in 2018.
Uitzonderlijk perceel van meer dan 10.000 m² met veel privacy.
Hoogwaardige materialen en exclusieve details van Joris Van Apers.
Zeven slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
Lichtrijke orangerie met rechtstreekse verbinding naar de tuin.
Warmtepompboiler, vloerverwarming, muurisolatie en 14 zonnepanelen.
Uitgestrekte tuin met boomgaard, irrigatiesysteem, twee boorputten en een eeuwenoude Libanese ceder.
Ruime schuur en afzonderlijk garagegebouw met plaats voor vier wagens.

Bewoonbare opp: 331m²
Opp perceel: 10003m²
Bouwjaar: 1939
Renovatiejaar: 2018
Aantal badkamers: 1
Aantal slaapkamers: 7

Indeling

De karaktervolle inkomhal met authentieke tegelvloer in dambordpatroon vormt het centrale vertrekpunt van de woning. De oorspronkelijke houten trap geeft het geheel een statige uitstraling. Vanuit de inkomhal zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar, evenals de afzonderlijke vestiaire en het gastentoilet.

De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een massieve parketvloer in Hongaarse punt, een bijzondere open haard van Joris Van Apers en stijlvolle maatwerkkasten. Grote raampartijen en zorgvuldig afgeronde vensterbanken zorgen voor een optimale natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig zicht op de omliggende tuin. Via de schuiframen is de lichtrijke orangerie bereikbaar, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de leefruimte en het groen. Aansluitend bevindt zich de elegante eetkamer met dezelfde parketafwerking. De hedendaagse maatwerkkeuken is uitgerust met houten kastfronten, een groen marmeren werkblad van Joris Van Apers, geïntegreerde toestellen en vloerverwarming. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bureauruimte met zicht op de tuin, die eveneens als slaapkamer kan worden ingericht.

De oorspronkelijke houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar de centrale nachthal toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing is ingericht. De kamers beschikken over houten parketvloeren en ruime raampartijen met zicht op het omliggende groen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een verzorgde badkamer met vloerverwarming.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een nachthal en praktische bergruimte. Dankzij hun veelzijdige indeling kunnen de kamers eveneens dienstdoen als bureau of hobbyruimte. In één van de kamers zijn bovendien reeds voorzieningen getroffen voor de eventuele inrichting van een tweede badkamer. De houten draagvloeren op de verdiepingen zijn voorzien van isolatie.

De woning beschikt tot slot over een ruime, droge kelder met een betonnen vloerplaat. Dankzij de afzonderlijke toegang via een tweede toegangspoort biedt deze ruimte naast uitgebreide opslagmogelijkheden ook de mogelijkheid om als bijkomende garage te worden gebruikt.

Karaktervolle ingenieurswoning · Grondig gerenoveerd in 2018 · Perceel van meer dan 10.000 m² · Zeven slaapkamers · Lichtrijke orangerie · Exclusieve details van Joris Van Apers · Uitgestrekte tuin met eeuwenoude Libanese ceder · Warmtepompboiler en zonnepanelen ·