Valleizicht

Scherpenberg 8 , Ronse

€1.300.000

Terug naar overzicht

Hoog in de heuvels van de Vlaamse Ardennen ligt deze villa op ruim een hectare groen. Het zwembad, de tuin en de vallei vormen er het dagelijkse uitzicht.

Kenmerken

Bewoonbare opp
523m2
Opp perceel
10480m2
Bouwjaar
1982
Renovatiejaar
2019
Aantal badkamers
4
Aantal slaapkamers
4

Deze ruime villa ligt verscholen in het heuvellandschap van de Vlaamse Ardennen, op een perceel van ruim een hectare. De omgeving is landelijk en stil, de buren liggen op ruime afstand en het zicht reikt ver over velden en bomenrijen. Het is een plek waar u de seizoenen ziet veranderen.

Een centrale inkom verbindt alle ruimtes op het gelijkvloers en zorgt voor een logische circulatie. De living is de grootste ruimte van het huis en loopt over in de eetkamer, die rechtstreeks uitgeeft op het terras. Grote raampartijen halen de tuin en de vergezichten naar binnen. De keuken werd in 2019 vernieuwd en is volledig uitgerust, met aansluitend een overdekt terras voor een ontbijt of diner buiten.

Elk van de vier slaapkamers heeft een eigen badkamer, wat het huis bijzonder comfortabel maakt voor een gezin, logees of familie die langere tijd verblijft. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een privéterras met uitzicht over het landschap en een badkamer met bad en douche.

De zuidgerichte tuin is de echte troef van deze eigendom. Het terras in keramische tegels (160 m²) , het zwembad en het poolhouse werden in 2019 aangelegd en liggen zo ingeplant dat de heuvels het decor vormen. Daarrond strekt zich een uitgestrekt groen terrein uit, met ruimte om te wandelen, te spelen of gewoon te genieten van de stilte.

Een inpandige garage voor twee wagens met atelier, een tuinhuis en bijkomende parkeerplaatsen voor meer dan 10 wagens op eigen terrein maken het geheel praktisch en compleet. Het atelier leent zich voor een hobby, onderhoud of opslag. De woning beschikt verder over vloerverwarming, 24 zonnepanelen, een alarmsysteem en dubbele en driedubbele beglazing, wat resulteert in een EPC label B.

Deze eigendom richt zich tot wie ruimte, rust en privacy zoekt zonder in te boeten aan comfort. 

Vlaamse Ardennen • Vergezichten • Privacy • Ruim een hectare • Zwembad • Poolhouse • Zuidtuin • Vier slaapkamers met ensuite badkamer ·

Bebouwing

Bewoonbare opp
523m2
Opp perceel
10480m2
Bouwjaar
1982
Renovatiejaar
2019
Aantal badkamers
4
Aantal slaapkamers
4
Beschikbaar vanaf
Bij akte
EPC Index
154kWh / (m2jaar)
Energieklasse
B
Renovatieplicht
nee

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Garage
Ja
Alarm
Ja
Ventilatie
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Stedenbouwkundige bestemming
Bos­gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Ruimte, rust en een horizon die nooit verveelt.
Scherpenberg 8 , Ronse

Wij staan voor u klaar

Kantoor Sint-Martens-Latem

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

Niet gevonden wat u zocht?

Laat ons weten wat u zoekt. Wij leggen elk nieuw pand naast uw criteria en sturen u automatisch wat past, rechtstreeks in uw mailbox. Zo hoort u het eerst, nog vóór een pand online komt, en krijgt u ook ons discrete aanbod te zien dat u nergens anders vindt.

Blijf op de hoogte van ons aanbod
Wandelaars in een boomgaard met schapen
Wat is uw woning waard?

Een waardebepaling is mensenwerk. De stille straat, de originele vloeren, het licht: een algoritme ziet het niet, een koper voelt het wel. Daarom komt een makelaar die de buurt kent graag langs. Laat uw gegevens achter, vrijblijvend en discreet.

Hoe bereiken we u?